Квадролог

Район Самары

Готовое жильёНовостройки

16,18

Квадратный метр в готовом жилье в районе 16,18 стоит 127 383 ₽ — на 9,1 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 601 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    127 383
    ₽
  • Аренда за метр
    601
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,7
    года

В расчёте — 68 объявлений о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 127 383 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 9,1 %
  • Аренда за метр в месяц 601 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 15,3 %
  • Окупится за 17,7 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 16,18.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 68 объявлений.
  • Аренда в месяц
    29 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,6 млн 26 250 143 361 5,1 15 / 9
Двухкомнатные 7,6 млн 37 500 134 044 5,3 25 / 6
Трёхкомнатные 9,1 млн — 119 644 — 24 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 134 6155 объявлений — — —
Кирпичные дома 151 5305 объявлений 134 32410 объявлений 122 43720 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

16,18 — 20-й по цене метра среди районов Самары

16,18 на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

16,1812,157,8МеталлургПромышленный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 146 005 ₽ за метр, 12 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 16,18% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Западный поселок дороже 133 862 +5,1 — — — 6 / 0 B
Куйбышевский дороже 129 843 +1,9 710 6,6 15,2 59 / 18 A
Кировский дороже 129 024 +1,3 657 6,1 16,4 80 / 14 A
Машстрой дешевле 124 563 −2,2 710 6,8 14,6 23 / 7 A
Промышленный дешевле 118 699 −6,8 692 7,0 14,3 116 / 32 A
Мехзавод дешевле 112 760 −11,5 645 6,9 14,6 61 / 41 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о 16-м и 18-м микрорайонах Самары

Где проходят границы привычных названий, какие школы и прогулочные места есть рядом.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Это один микрорайон или два разных?

Метка «16,18» объединяет два соседних названия Кировского района. 16-й вырос у улицы Майской и проспекта Кирова на месте Пролетарского посёлка; 18-й связан с кварталами вдоль проспекта Юных Пионеров. Поэтому удобство поездок и окружение квартиры нужно оценивать по адресу дома.

Почему дома здесь могут сильно отличаться по возрасту?

Старый Пролетарский посёлок возник в 1940-х, кварталы 16-го микрорайона строили в 1980-х, а 18-й формировался с 1970-х вместо прежних бараков. Разница в возрасте и типе домов здесь закономерна; перед покупкой проверяйте год, конструкцию и состояние выбранного здания.

Какие школы искать по разные стороны метки?

У 16-го микрорайона есть школа № 73 на Майской, 47 и школа № 72 на проспекте Кирова, 277. В 18-м микрорайоне находится школа № 168 на проспекте Юных Пионеров, 154а. Какую школу закрепили за вашим домом, нужно проверить по точному адресу перед поступлением.

Где здесь есть большой парк для прогулки?

В Кировском районе расположен парк 50-летия Октября, который также называют парком Металлургов; его адрес — Ташкентский переулок, 39. От разных концов метки «16,18» путь к нему различается. Для прогулки по району есть и Аллея Трудовой Славы вдоль проспекта Юных Пионеров.

Какой автобус проходит через проспект Кирова?

Автобус № 51 проходит через остановки «Черемшанская» и «Проспект Кирова» и идёт к станции метро «Кировская». Перед ежедневной поездкой уточните остановку нужного направления от своего дома и действующее расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «16,18». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.