126 603
₽Район Самары · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома, 16,18
В кирпичных домах в районе 16,18 метр стоит 126 603 ₽ — на 9,6 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 590 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц590₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,9
В расчёте — 37 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 16,18
- Цена за метр 126 603 ₽ здесь, 127 383 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,6 %
- Аренда за метр в месяц 590 ₽ здесь, 601 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,9 %
- Окупится за 17,9 года здесь, 17,7 года в среднем по району — дольше на 0,2 года
Вся Самара
- Цена за метр 126 603 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 9,6 %
- Аренда за метр в месяц 590 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 16,9 %
- Окупится за 17,9 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 16,18.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 10 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.Аренда в месяц 31 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 37 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7 млн | — | 151 530 | — | 5 / 4 |
| Двухкомнатные | 8,2 млн | 40 000 | 134 324 | 5,6 | 10 / 5 |
| Трёхкомнатные | 9,6 млн | — | 122 437 | — | 20 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 151 530 | — | — | — | 5 / 4 | B |
| Двухкомнатные | 134 324 | 625 | 5,6 | 17,9 | 10 / 5 | A |
| Трёхкомнатные | 122 437 | — | — | — | 20 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
16,18 — 20-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 16,18% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Западный поселок | дороже | 133 862 | +5,1 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Куйбышевский | дороже | 129 843 | +1,9 | 710 | 6,6 | 15,2 | 59 / 18 | A |
| Кировский | дороже | 129 024 | +1,3 | 657 | 6,1 | 16,4 | 80 / 14 | A |
| Машстрой | дешевле | 124 563 | −2,2 | 710 | 6,8 | 14,6 | 23 / 7 | A |
| Промышленный | дешевле | 118 699 | −6,8 | 692 | 7,0 | 14,3 | 116 / 32 | A |
| Мехзавод | дешевле | 112 760 | −11,5 | 645 | 6,9 | 14,6 | 61 / 41 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · 16,18 · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему после кирпича выбирают комнатность?
Материал дома указан, а размер квартиры открыт. Определите нужный план и сравните полные цены подходящих адресов.
Что проверять у отдельного кирпичного дома?
Год, перекрытия и ремонт сетей уточняйте по конкретному адресу. Название материала не позволяет оценить состояние здания.
Как различать 16-й и 18-й микрорайоны?
16-й связан с Майской и проспектом Кирова, 18-й — с кварталами у проспекта Юных Пионеров. Общая метка «16,18» не задаёт положение выбранного дома.
Где расположен парк Металлургов?
Парк 50-летия Октября, известный как парк Металлургов, находится у Ташкентского переулка, 39. Путь от двух частей метки зависит от адреса квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «16,18». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы