Квадролог

Район Самары · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, 7,8

В кирпичных домах в районе 7,8 метр стоит 139 480 ₽ — на 0,4 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 587 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    139 480
    ₽
  • Аренда за метр
    587
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    19,8
    года

В расчёте — 26 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 7,8

  • Цена за метр 139 480 ₽ здесь, 135 373 ₽ в среднем по району — дороже на 3,0 %
  • Аренда за метр в месяц 587 ₽ здесь, 614 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,5 %
  • Окупится за 19,8 года здесь, 18,4 года в среднем по району — дольше на 1,4 года

Вся Самара

  • Цена за метр 139 480 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 0,4 %
  • Аренда за метр в месяц 587 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 17,3 %
  • Окупится за 19,8 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 3,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 7,8.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 500 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,1 млн — 160 645 — 7 / 3
Двухкомнатные 6,1 млн — 139 295 — 10 / 4
Трёхкомнатные 9,2 млн — 130 392 — 7 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 160 645 — — — 7 / 3 B
Двухкомнатные 139 295 — — — 10 / 4 B
Трёхкомнатные 130 392 — — — 7 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

7,8 — 15-й по цене метра среди районов Самары

7,8 на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

7,812,1513,1416,189,10,11ИпподромМетеоцентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 7,8% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
13,14 дороже 137 213 +1,4 704 6,2 16,2 84 / 18 A
6 дороже 137 065 +1,2 625 5,5 18,3 30 / 13 A
Гагарина дороже 137 004 +1,2 712 6,2 16,0 38 / 27 A
Засамарская слобода дешевле 134 527 −0,6 621 5,5 18,1 24 / 16 A
Западный поселок дешевле 133 862 −1,1 — — — 6 / 0 B
Куйбышевский дешевле 129 843 −4,1 710 6,6 15,2 59 / 18 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Кирпич · 7,8 · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнатность внутри кирпичной группы?

Материал задан, но размер жилья открыт. Определите подходящий план и сравните полные цены отдельных квартир.

Как учесть возраст кирпичного дома?

Год, перекрытия и ремонт сетей выясняйте по выбранному адресу. Из материала стен не следует состояние кровли или подъезда.

Что находится у пересечения Ново-Вокзальной и Стара-Загоры?

Муниципальный акт называет территорию вдоль Ново-Вокзальной у этого перекрёстка «Штутгарт аллея». Это адресный ориентир; состояние дорожек и путь от выбранного дома лучше проверить на месте.

Где искать большой парк для прогулки?

Парк имени Гагарина расположен между Московским шоссе, XXII Партсъезда, Стара-Загорой и Советской Армии. Там есть дорожки и площадки; путь от квартиры зависит от её адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «7,8». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.