139 295
₽Район Самары · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, 7,8
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе 7,8 обходится в 139 295 ₽ за метр — на 0,6 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 7,8
- Цена за метр 139 295 ₽ здесь, 135 373 ₽ в среднем по району — дороже на 2,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 614 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 139 295 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 0,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 7,8.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 139 635 | 651 | 5,6 | 17,9 | 17 / 5 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 160 645 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 130 392 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
7,8 — 15-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 7,8% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13,14 | дороже | 137 213 | +1,4 | 704 | 6,2 | 16,2 | 84 / 18 | A |
| 6 | дороже | 137 065 | +1,2 | 625 | 5,5 | 18,3 | 30 / 13 | A |
| Гагарина | дороже | 137 004 | +1,2 | 712 | 6,2 | 16,0 | 38 / 27 | A |
| Засамарская слобода | дешевле | 134 527 | −0,6 | 621 | 5,5 | 18,1 | 24 / 16 | A |
| Западный поселок | дешевле | 133 862 | −1,1 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Куйбышевский | дешевле | 129 843 | −4,1 | 710 | 6,6 | 15,2 | 59 / 18 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · 7,8 · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно у кирпичной двухкомнатной?
Изоляция комнат, площадь кухни, перекрытия и полная цена выбранной квартиры. Материал стен не описывает её план.
Как проверить кирпичный дом после выбора плана?
Уточните по адресу год постройки и ремонт кровли и инженерных систем. Покупателю нужны эти сведения о здании, а не только о комнатах.
Где расположена школа № 49?
Школа № 49 имени К. Г. Стычкова находится на Ново-Вокзальной, 193А. Закрепление конкретного дома сверяйте по действующему городскому постановлению, а не по близости к зданию.
Где искать большой парк для прогулки?
Парк имени Гагарина расположен между Московским шоссе, XXII Партсъезда, Стара-Загорой и Советской Армии. Там есть дорожки и площадки; путь от квартиры зависит от её адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «7,8». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы