134 324
₽Район Самары · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в кирпичных домах, 16,18
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе 16,18 обходится в 134 324 ₽ за метр — на 4,1 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 625 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц625₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,9
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 16,18
- Цена за метр 134 324 ₽ здесь, 127 383 ₽ в среднем по району — дороже на 5,4 %
- Аренда за метр в месяц 625 ₽ здесь, 601 ₽ в среднем по району — дороже на 4,0 %
- Окупится за 17,9 года здесь, 17,7 года в среднем по району — дольше на 0,2 года
Вся Самара
- Цена за метр 134 324 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 4,1 %
- Аренда за метр в месяц 625 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 11,9 %
- Окупится за 17,9 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 16,18.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,4 млн ₽, ещё четверть дороже 10,1 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 42 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 134 615 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 151 530 | — | — | — | 5 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 122 437 | — | — | — | 20 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
16,18 — 20-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 16,18% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Западный поселок | дороже | 133 862 | +5,1 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Куйбышевский | дороже | 129 843 | +1,9 | 710 | 6,6 | 15,2 | 59 / 18 | A |
| Кировский | дороже | 129 024 | +1,3 | 657 | 6,1 | 16,4 | 80 / 14 | A |
| Машстрой | дешевле | 124 563 | −2,2 | 710 | 6,8 | 14,6 | 23 / 7 | A |
| Промышленный | дешевле | 118 699 | −6,8 | 692 | 7,0 | 14,3 | 116 / 32 | A |
| Мехзавод | дешевле | 112 760 | −11,5 | 645 | 6,9 | 14,6 | 61 / 41 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · 16,18 · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать кирпичную двухкомнатную?
Сверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость. Одинаковый материал не делает планы одинаковыми.
Какие работы по дому стоит узнать?
Запросите сведения о ремонте кровли, перекрытий и сетей конкретного кирпичного здания. Расходы на отделку квартиры оцените отдельно.
Какие школы есть со стороны Майской и Кирова?
Школа № 73 находится на Майской, 47, школа № 72 — на проспекте Кирова, 277. Закрепление выбранной квартиры проверяйте по её адресу на нужный учебный год.
Где проходит Аллея Трудовой Славы?
Она тянется вдоль проспекта Юных Пионеров; один из её участков расположен между Краснодонской и проспектом Кирова. От выбранного дома подходите к конкретному участку.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «16,18». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы