146 005
₽Район Самары
Готовое жильёНовостройки
16,18
Квадратный метр в новостройках в районе 16,18 стоит 146 005 ₽ — на 7,3 % дороже, чем в среднем по Самаре. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 146 005 ₽ здесь, 136 072 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 7,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 16,18.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 11,9 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 9,8 млн | — | 146 000 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 146 0005 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
16,18 — 9-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 16,18% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Советский | дороже | 170 303 | +16,6 | — | — | — | 100 / 0 | B |
| 6 | дороже | 160 000 | +9,6 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Промышленный | дороже | 159 724 | +9,4 | — | — | — | 54 / 0 | B |
| 12,15 | дешевле | 144 305 | −1,2 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Мехзавод | дешевле | 144 091 | −1,3 | — | — | — | 196 / 0 | B |
| Управленческий | дешевле | 125 000 | −14,4 | — | — | — | 10 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках 16-го и 18-го микрорайонов Самары
Об адресе предложения, дорогах, школах и прогулках в этой части Кировского района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинакова ли территория за объявлениями «16,18»?
Нет, это общая метка двух номерных микрорайонов. 16-й тяготеет к Майской и проспекту Кирова, а 18-й — к проспекту Юных Пионеров. Среди ранее проверенных объявлений большинство предложений нового жилья было на проспекте Кирова, 253; расположение выбранного дома проверяйте по его адресу.
Как выехать с проспекта Кирова на общественном транспорте?
У остановок «Черемшанская» и «Проспект Кирова» проходит автобус № 51, который идёт к метро «Кировская». Перед выбором квартиры проверьте подход к остановке от её дома, сторону дороги и расписание нужного рейса.
Какие школы проверить для нового дома?
На проспекте Кирова, 277 работает школа № 72, на Майской, 47 — школа № 73, на проспекте Юных Пионеров, 154а — школа № 168. Для новостройки сверяйте будущий почтовый адрес с действующим закреплением, а условия поступления уточняйте у школы.
Где гулять в этой части Кировского района?
Парк Металлургов находится у Ташкентского переулка, 39; в нём есть памятные места и дорожки для прогулки. Вдоль проспекта Юных Пионеров тянется Аллея Трудовой Славы. От дома на Кирова и от дома ближе к 18-му микрорайону дорога к этим местам будет разной.
Что проверить по дому на Кирова, 253 перед покупкой?
Этот адрес часто встречался в проверенных карточках новостроек. Уточните для выбранной квартиры, введён ли дом в эксплуатацию, какой договор предлагает продавец и когда передадут ключи: общая страница с объявлениями этих сведений не устанавливает.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «16,18». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы