160 000
₽Район Самары
Готовое жильёНовостройки
6
Квадратный метр в новостройках в районе 6 стоит 160 000 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Самаре. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 160 000 ₽ здесь, 136 072 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 17,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 6.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
6 — 7-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 6% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнечный | дороже | 193 346 | +20,8 | — | — | — | 79 / 0 | B |
| Центр | дороже | 183 953 | +15,0 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Советский | дороже | 170 303 | +6,4 | — | — | — | 100 / 0 | B |
| Промышленный | дешевле | 159 724 | −0,2 | — | — | — | 54 / 0 | B |
| 16,18 | дешевле | 146 005 | −8,7 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| 12,15 | дешевле | 144 305 | −9,8 | — | — | — | 14 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках территории «6» в Самаре
Метро, учреждения и прогулочные места у адресов этой метки; отдельно — заявленные решения дома на 4-м проезде.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие станции метро искать для дома на 4-м проезде?
«Гагаринская» находится у пересечения улиц Гагарина и Революционной, «Спортивная» — между Авророй и Советской Армии. У «Спортивной» открыт вестибюль № 1. До покупки квартиры проверьте удобный путь от выбранного дома, а не только название микрорайона в объявлении.
Какую школу проверить для ребёнка?
Школа № 116 находится на Гагарина, 39. Какая школа закреплена за новым домом, зависит от его точного адреса: сверяйте его с действующим городским постановлением и уточняйте порядок приёма у школы.
Куда обращаться за амбулаторной помощью на Гагарина?
У городской поликлиники № 13 есть отделение № 4 на Гагарина, 61А и 63А. Терапевты указаны на 63А, часть кабинетов других специалистов — на 61А. Прикрепление нового дома и запись проверяйте до визита.
Где расположены парк и крупный торговый центр?
Парк Победы с аллеей и детскими площадками находится на Аэродромной, 90. За магазинами и услугами можно ехать в «Космопорт» на Дыбенко, 30. Путь до обоих мест считайте от адреса выбранного дома.
Что застройщик заявляет о дворе и парковке «Моррис»?
Для дома на 4-м проезде, 8А заявлены двор без машин и подземный паркинг с доступом на лифте. Перед покупкой сверяйте эти условия с проектной документацией и фактическим состоянием дома: описание проекта само по себе не подтверждает исполнение.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «6». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы