229 459
₽Район Самары
Готовое жильёНовостройки
Октябрьский
Квадратный метр в новостройках в районе Октябрьский стоит 229 459 ₽ — на 69 % дороже, чем в среднем по Самаре. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 503 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 229 459 ₽ здесь, 136 072 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 68,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,2 млн ₽, ещё четверть дороже 18,9 млн ₽. В расчёте 503 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,8 млн | — | 240 991 | — | 132 / 0 |
| Двухкомнатные | 15,5 млн | — | 225 143 | — | 179 / 0 |
| Трёхкомнатные | 19,4 млн | — | 214 555 | — | 127 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 26,3 млн | — | 253 781 | — | 36 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 261 72513 объявлений | 202 14514 объявлений | 207 9716 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 183 00025 объявлений | 175 62526 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 2-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 297 837 | +29,8 | — | — | — | 111 / 0 | B |
| Железнодорожный | дешевле | 205 048 | −10,6 | — | — | — | 103 / 0 | B |
| Солнечный | дешевле | 193 346 | −15,7 | — | — | — | 79 / 0 | B |
| Центр | дешевле | 183 953 | −19,8 | — | — | — | 49 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы об Октябрьском районе Самары
Метро у Ново-Садовой, школы, детская поликлиника и места прогулок.
Опубликовано 6 октября 2026 года
У каких улиц Октябрьского района есть станции метро?
«Алабинская» находится у пересечения Ново-Садовой и Осипенко, «Российская» — на Луначарского у Ново-Садовой и проспекта Масленникова. У обеих станций открыт не каждый построенный вестибюль. Район большой: для дома на другой улице сверяйте путь до входа, а не ориентируйтесь только на название района.
Какие школы есть у Осипенко и Радонежской?
Школа № 41 «Гармония» находится на Осипенко, 6, школа № 29 — на Радонежской, 2А. Это разные части Октябрьского района. Для ребёнка из выбранного дома проверьте актуальный список закреплённых адресов и правила приёма: близость здания не гарантирует зачисление.
Где открылась новая детская поликлиника Октябрьского района?
Детская поликлиника областной больницы имени Н. Н. Ивановой работает на улице Николая Панова, 12. В одном здании размещены участковая служба, дошкольно-школьное отделение и кабинеты диагностики. Перед записью уточните участок ребёнка и нужный вход.
Можно ли гулять в Ботаническом саду Самарского университета?
Ботанический сад находится на Московском шоссе, 36. Это памятник природы регионального значения, где действуют правила посещения и установленные часы работы; они опубликованы университетом. Перед прогулкой сверьте режим, особенно в санитарный день.
Где в Октябрьском районе выйти к Волге?
Ориентир для прогулки у Волги — Октябрьская набережная и монумент «Ладья» в районе станции «Алабинская». От «Российской» это уже другая часть района, поэтому маршрут от конкретного дома лучше построить отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы