178 325
₽Район Самары
Готовое жильёНовостройки
Октябрьский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Октябрьский стоит 178 325 ₽ — на 27 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 822 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц822₽Аренда приносит в год5,5%Окупится за года18,1
В расчёте — 568 объявлений о продаже и 216 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 178 325 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 27,3 %
- Аренда за метр в месяц 822 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 15,9 %
- Окупится за 18,1 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 14,3 млн ₽. В расчёте 568 объявлений.Аренда в месяц 40 649 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 52 000 ₽. В расчёте 216 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,7 млн | 34 661 | 202 277 | 5,1 | 130 / 94 |
| Двухкомнатные | 11,6 млн | 47 409 | 177 097 | 5,3 | 215 / 77 |
| Трёхкомнатные | 13,5 млн | 63 000 | 163 005 | 5,7 | 174 / 24 |
| Четырёхкомнатные | 17,5 млн | — | 148 259 | — | 25 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 184 1859 объявлений | 144 35623 объявления | 155 99332 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 192 90846 объявлений | 178 37791 объявление | 159 51483 объявления | 146 92915 объявлений | — |
| Монолитные дома | 209 72956 объявлений | 183 90571 объявление | 170 38442 объявления | 159 1715 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 7409 объявлений | 64323 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 87346 объявлений | 71991 объявление | 69283 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 84256 объявлений | 79771 объявление | 82842 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,89 объявлений | 5,323 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,446 объявлений | 4,891 объявление | 5,283 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 4,856 объявлений | 5,271 объявление | 5,842 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 20,79 объявлений | 18,723 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 18,446 объявлений | 20,791 объявление | 19,283 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 20,856 объявлений | 19,271 объявление | 17,142 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 3-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 201 588 | +13,0 | 818 | 4,9 | 20,5 | 284 / 100 | A |
| Яблонька | дороже | 184 811 | +3,6 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Центр | дешевле | 165 013 | −7,5 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
| Ипподром | дешевле | 164 432 | −7,8 | 731 | 5,3 | 18,7 | 33 / 20 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 163 961 | −8,1 | 759 | 5,6 | 18,0 | 114 / 41 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы об Октябрьском районе Самары
Метро у Ново-Садовой, школы, детская поликлиника и места прогулок.
Опубликовано 6 октября 2026 года
У каких улиц Октябрьского района есть станции метро?
«Алабинская» находится у пересечения Ново-Садовой и Осипенко, «Российская» — на Луначарского у Ново-Садовой и проспекта Масленникова. У обеих станций открыт не каждый построенный вестибюль. Район большой: для дома на другой улице сверяйте путь до входа, а не ориентируйтесь только на название района.
Какие школы есть у Осипенко и Радонежской?
Школа № 41 «Гармония» находится на Осипенко, 6, школа № 29 — на Радонежской, 2А. Это разные части Октябрьского района. Для ребёнка из выбранного дома проверьте актуальный список закреплённых адресов и правила приёма: близость здания не гарантирует зачисление.
Где открылась новая детская поликлиника Октябрьского района?
Детская поликлиника областной больницы имени Н. Н. Ивановой работает на улице Николая Панова, 12. В одном здании размещены участковая служба, дошкольно-школьное отделение и кабинеты диагностики. Перед записью уточните участок ребёнка и нужный вход.
Можно ли гулять в Ботаническом саду Самарского университета?
Ботанический сад находится на Московском шоссе, 36. Это памятник природы регионального значения, где действуют правила посещения и установленные часы работы; они опубликованы университетом. Перед прогулкой сверьте режим, особенно в санитарный день.
Где в Октябрьском районе выйти к Волге?
Ориентир для прогулки у Волги — Октябрьская набережная и монумент «Ладья» в районе станции «Алабинская». От «Российской» это уже другая часть района, поэтому маршрут от конкретного дома лучше построить отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы