192 908
₽Район Самары · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в кирпичных домах, Октябрьский
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Октябрьский обходится в 192 908 ₽ за метр — на 38 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 873 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц873₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,4
В расчёте — 46 объявлений о продаже и 30 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 192 908 ₽ здесь, 178 325 ₽ в среднем по району — дороже на 8,2 %
- Аренда за метр в месяц 873 ₽ здесь, 822 ₽ в среднем по району — дороже на 6,2 %
- Окупится за 18,4 года здесь, 18,1 года в среднем по району — дольше на 0,3 года
Вся Самара
- Цена за метр 192 908 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 37,7 %
- Аренда за метр в месяц 873 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 23,1 %
- Окупится за 18,4 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 2,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,9 млн ₽. В расчёте 46 объявлений.Аренда в месяц 34 083 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 250 ₽, ещё четверть дороже 39 750 ₽. В расчёте 30 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 184 185 | 740 | 4,8 | 20,7 | 9 / 6 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 209 729 | 842 | 4,8 | 20,8 | 56 / 22 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 178 377 | 719 | 4,8 | 20,7 | 91 / 28 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 159 514 | 692 | 5,2 | 19,2 | 83 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 146 929 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 3-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 201 588 | +13,0 | 818 | 4,9 | 20,5 | 284 / 100 | A |
| Яблонька | дороже | 184 811 | +3,6 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Центр | дешевле | 165 013 | −7,5 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
| Ипподром | дешевле | 164 432 | −7,8 | 731 | 5,3 | 18,7 | 33 / 20 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 163 961 | −8,1 | 759 | 5,6 | 18,0 | 114 / 41 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Кирпич · Октябрьский · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что выяснить у кирпичной однокомнатной?
Проверьте план кухни, состояние кладки и инженерных систем выбранного здания. Кирпич и одна комната не сообщают возраст дома или стоимость ремонта.
Означает ли кирпич близость к «Алабинской»?
Нет. Отобраны квартиры разных улиц Октябрьского района. Путь к действующему первому вестибюлю зависит от адреса, а не от материала стен.
Какой вход «Алабинской» действует?
На станции работает первый вестибюль у Ново-Садовой и Осипенко. Второй вестибюль описан оператором как недостроенный; удобный маршрут к метро планируйте к открытому входу.
Где в районе выйти на прогулку к Волге?
Октябрьская набережная у монумента «Ладья» находится среди ориентиров станции «Алабинская». Это участок берега у Ново-Садовой; путь к нему от конкретного дома проверяют отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы