209 729
₽Район Самары · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в монолитных домах, Октябрьский
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Октябрьский обходится в 209 729 ₽ за метр — на 50 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 842 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц842₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,8
В расчёте — 56 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 209 729 ₽ здесь, 178 325 ₽ в среднем по району — дороже на 17,6 %
- Аренда за метр в месяц 842 ₽ здесь, 822 ₽ в среднем по району — дороже на 2,4 %
- Окупится за 20,8 года здесь, 18,1 года в среднем по району — дольше на 2,7 года
Вся Самара
- Цена за метр 209 729 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 49,7 %
- Аренда за метр в месяц 842 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 18,7 %
- Окупится за 20,8 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 4,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 10,6 млн ₽. В расчёте 56 объявлений.Аренда в месяц 35 714 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 250 ₽, ещё четверть дороже 39 500 ₽. В расчёте 22 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 184 185 | 740 | 4,8 | 20,7 | 9 / 6 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 192 908 | 873 | 5,4 | 18,4 | 46 / 30 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 183 905 | 797 | 5,2 | 19,2 | 71 / 17 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 170 384 | 828 | 5,8 | 17,1 | 42 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 159 171 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 3-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 201 588 | +13,0 | 818 | 4,9 | 20,5 | 284 / 100 | A |
| Яблонька | дороже | 184 811 | +3,6 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Центр | дешевле | 165 013 | −7,5 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
| Ипподром | дешевле | 164 432 | −7,8 | 731 | 5,3 | 18,7 | 33 / 20 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 163 961 | −8,1 | 759 | 5,6 | 18,0 | 114 / 41 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Монолит · Октябрьский · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить монолитную однокомнатную?
План кухни, отделка и состояние готового дома остаются индивидуальными. Сверьте документы корпуса, осмотрите квартиру и сравните её полную цену с подходящими вариантами.
Что не раскрывает монолитная пометка?
Она не подтверждает конструкцию всех стен, год ввода или ремонт коммуникаций. Эти сведения нужны по выбранному адресу, даже если число комнат уже задано.
Какой вход «Алабинской» действует?
На станции работает первый вестибюль у Ново-Садовой и Осипенко. Второй вестибюль описан оператором как недостроенный; удобный маршрут к метро планируйте к открытому входу.
Где находится новое детское поликлиническое отделение?
Подразделение Самарской областной детской больницы имени Ивановой открылось на Николая Панова, 12. Там есть участковая служба и кабинеты специалистов; маршрут и порядок обслуживания уточняют для своего адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы