183 905
₽Район Самары · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Октябрьский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Октябрьский обходится в 183 905 ₽ за метр — на 31 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 797 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц797₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,2
В расчёте — 71 объявление о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 183 905 ₽ здесь, 178 325 ₽ в среднем по району — дороже на 3,1 %
- Аренда за метр в месяц 797 ₽ здесь, 822 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,1 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 18,1 года в среднем по району — дольше на 1,2 года
Вся Самара
- Цена за метр 183 905 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 31,3 %
- Аренда за метр в месяц 797 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 12,3 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 2,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,1 млн ₽, ещё четверть дороже 14,4 млн ₽. В расчёте 71 объявление.Аренда в месяц 54 286 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 144 356 | 643 | 5,3 | 18,7 | 23 / 7 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 178 377 | 719 | 4,8 | 20,7 | 91 / 28 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 209 729 | 842 | 4,8 | 20,8 | 56 / 22 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 170 384 | 828 | 5,8 | 17,1 | 42 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 159 171 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 3-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 201 588 | +13,0 | 818 | 4,9 | 20,5 | 284 / 100 | A |
| Яблонька | дороже | 184 811 | +3,6 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Центр | дешевле | 165 013 | −7,5 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
| Ипподром | дешевле | 164 432 | −7,8 | 731 | 5,3 | 18,7 | 33 / 20 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 163 961 | −8,1 | 759 | 5,6 | 18,0 | 114 / 41 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Монолит · Октябрьский · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнивать монолитные двухкомнатные?
Уточните изоляцию комнат, размеры кухни и состояние отделки. Две комнаты и один материал не делают полные цены или планы одинаковыми.
Можно ли считать соседние корпуса одним домом?
Нет. Год ввода и состояние систем могут различаться. Для покупки сверяйте документы конкретного монолитного здания и цену его двухкомнатной.
Какие школы есть у Осипенко и Радонежской?
Школа № 41 расположена на Осипенко, 6, школа № 29 — на Радонежской, 2А. Для выбранного дома отдельно выясняют его адресное закрепление: один район и одинаковая комнатность не назначают школу.
Где находится Ботанический сад Самарского университета?
Ботанический сад расположен на Московском шоссе, 36. У него собственные часы и правила посещения; расположение в Октябрьском районе не означает, что он рядом с каждым домом района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы