Квадролог

Район Самары · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Октябрьский

В монолитных домах в районе Октябрьский метр стоит 191 926 ₽ — на 37 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 826 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    191 926
    ₽
  • Аренда за метр
    826
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,4
    года

В расчёте — 184 объявления о продаже и 47 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Октябрьский

  • Цена за метр 191 926 ₽ здесь, 178 325 ₽ в среднем по району — дороже на 7,6 %
  • Аренда за метр в месяц 826 ₽ здесь, 822 ₽ в среднем по району — дороже на 0,4 %
  • Окупится за 19,4 года здесь, 18,1 года в среднем по району — дольше на 1,3 года

Вся Самара

  • Цена за метр 191 926 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 37,0 %
  • Аренда за метр в месяц 826 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 16,4 %
  • Окупится за 19,4 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 2,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,6 млн ₽, ещё четверть дороже 15,5 млн ₽. В расчёте 184 объявления.
  • Аренда в месяц
    43 818 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 47 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,1 млн 35 714 209 729 4,8 56 / 22
Двухкомнатные 13 млн 54 286 183 905 5,2 71 / 17
Трёхкомнатные 16,8 млн 75 000 170 384 5,8 42 / 5
Четырёхкомнатные 19,5 млн — 159 171 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 209 729 842 4,8 20,8 56 / 22 A
Двухкомнатные 183 905 797 5,2 19,2 71 / 17 A
Трёхкомнатные 170 384 828 5,8 17,1 42 / 5 A
Четырёхкомнатные 159 171 — — — 5 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Октябрьский — 3-й по цене метра среди районов Самары

Октябрьский на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Октябрьский69,10,11ГагаринаЛенинскийСоветскийСолнечный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 229 459 ₽ за метр, 503 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Октябрьский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленинский дороже 201 588 +13,0 818 4,9 20,5 284 / 100 A
Яблонька дороже 184 811 +3,6 — — — 6 / 1 B
Центр дешевле 165 013 −7,5 813 5,9 16,9 134 / 39 A
Ипподром дешевле 164 432 −7,8 731 5,3 18,7 33 / 20 A
Железнодорожный дешевле 163 961 −8,1 759 5,6 18,0 114 / 41 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Монолит · Октябрьский · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбирать монолитную квартиру без числа комнат?

Материал дома указан, но размеры квартир могут различаться. Сначала выберите нужную комнатность, затем сравните планы и полные цены конкретных готовых объектов.

Подтверждает ли монолитная метка состояние дома?

Нет. Она не сообщает год ввода, качество отделки или ремонт коммуникаций. Для выбранного адреса изучите документы и осмотрите общие помещения.

Где в Октябрьском районе расположены станции метро?

«Алабинская» находится у Ново-Садовой и Осипенко, «Российская» — у Луначарского и Ново-Садовой. От выбранной квартиры путь к одной из станций зависит от её улицы и действующего входа.

Где находится Ботанический сад Самарского университета?

Ботанический сад расположен на Московском шоссе, 36. У него собственные часы и правила посещения; расположение в Октябрьском районе не означает, что он рядом с каждым домом района.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.