159 171
₽Район Самары · четырёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в монолитных домах, Октябрьский
Четырёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Октябрьский обходится в 159 171 ₽ за метр — на 14 % дороже, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 159 171 ₽ здесь, 178 325 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 822 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 159 171 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 13,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,9 млн ₽, ещё четверть дороже 35 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 146 929 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 209 729 | 842 | 4,8 | 20,8 | 56 / 22 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 183 905 | 797 | 5,2 | 19,2 | 71 / 17 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 170 384 | 828 | 5,8 | 17,1 | 42 / 5 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 3-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 201 588 | +13,0 | 818 | 4,9 | 20,5 | 284 / 100 | A |
| Яблонька | дороже | 184 811 | +3,6 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Центр | дешевле | 165 013 | −7,5 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
| Ипподром | дешевле | 164 432 | −7,8 | 731 | 5,3 | 18,7 | 33 / 20 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 163 961 | −8,1 | 759 | 5,6 | 18,0 | 114 / 41 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 4-комнатные · Монолит · Октябрьский · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что уточнить у монолитной четырёхкомнатной?
Проверьте площадь спален, общую зону, несущие стены и документы на изменения плана. Четыре комнаты не сообщают, как разделено пространство.
Как сравнить расходы по большим квартирам?
Берите полные цены выбранных объектов и отдельно оценивайте их отделку и состояние дома. По одной средней цене метра общий бюджет покупки не определить.
Какие школы есть у Осипенко и Радонежской?
Школа № 41 расположена на Осипенко, 6, школа № 29 — на Радонежской, 2А. Для выбранного дома отдельно выясняют его адресное закрепление: один район и одинаковая комнатность не назначают школу.
Где находится новое детское поликлиническое отделение?
Подразделение Самарской областной детской больницы имени Ивановой открылось на Николая Панова, 12. Там есть участковая служба и кабинеты специалистов; маршрут и порядок обслуживания уточняют для своего адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы