Квадролог

Район Самары · двухкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные в кирпичных домах, Октябрьский

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Октябрьский обходится в 178 377 ₽ за метр — на 27 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 719 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    178 377
    ₽
  • Аренда за метр
    719
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,7
    года

В расчёте — 91 объявление о продаже и 28 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Октябрьский

  • Цена за метр 178 377 ₽ здесь, 178 325 ₽ в среднем по району — дороже менее чем на 0,1 %
  • Аренда за метр в месяц 719 ₽ здесь, 822 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,6 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 18,1 года в среднем по району — дольше на 2,6 года

Вся Самара

  • Цена за метр 178 377 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 27,3 %
  • Аренда за метр в месяц 719 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 1,4 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 4,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 13,4 млн ₽. В расчёте 91 объявление.
  • Аренда в месяц
    43 286 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34 500 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 28 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 144 356 643 5,3 18,7 23 / 7 A
Двухкомнатные в монолитных домах 183 905 797 5,2 19,2 71 / 17 A
Двухкомнатные в блочных домах — — — — 4 / 2 C
Однокомнатные в кирпичных домах 192 908 873 5,4 18,4 46 / 30 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 159 514 692 5,2 19,2 83 / 7 A
Четырёхкомнатные в кирпичных домах 146 929 — — — 15 / 0 B
Пять комнат и больше в кирпичных домах — — — — 2 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Октябрьский — 3-й по цене метра среди районов Самары

Октябрьский на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Октябрьский69,10,11ГагаринаЛенинскийСоветскийСолнечный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 229 459 ₽ за метр, 503 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Октябрьский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленинский дороже 201 588 +13,0 818 4,9 20,5 284 / 100 A
Яблонька дороже 184 811 +3,6 — — — 6 / 1 B
Центр дешевле 165 013 −7,5 813 5,9 16,9 134 / 39 A
Ипподром дешевле 164 432 −7,8 731 5,3 18,7 33 / 20 A
Железнодорожный дешевле 163 961 −8,1 759 5,6 18,0 114 / 41 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Октябрьский · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различать кирпичные двухкомнатные?

Сравните изоляцию обеих комнат, площадь кухни, состояние перекрытий и полные цены. Одинаковый материал не подтверждает одинаковый план.

Почему нужен осмотр именно этого дома?

Кирпичная пометка не показывает ремонт инженерных сетей и состояние кладки. Запросите технические сведения по выбранному адресу, а квартиру осмотрите отдельно.

Какие школы есть у Осипенко и Радонежской?

Школа № 41 расположена на Осипенко, 6, школа № 29 — на Радонежской, 2А. Для выбранного дома отдельно выясняют его адресное закрепление: один район и одинаковая комнатность не назначают школу.

Где находится Ботанический сад Самарского университета?

Ботанический сад расположен на Московском шоссе, 36. У него собственные часы и правила посещения; расположение в Октябрьском районе не означает, что он рядом с каждым домом района.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.