Квадролог

Район Самары · двухкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в кирпичных домах, Советский

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Советский обходится в 138 412 ₽ за метр — на 1,2 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 646 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    138 412
    ₽
  • Аренда за метр
    646
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 38 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 138 412 ₽ здесь, 141 703 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,3 %
  • Аренда за метр в месяц 646 ₽ здесь, 697 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,3 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 16,9 года в среднем по району — дольше на 0,9 года

Вся Самара

  • Цена за метр 138 412 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 1,2 %
  • Аренда за метр в месяц 646 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 8,9 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,7 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 38 750 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 133 184 682 6,1 16,3 22 / 8 A
Двухкомнатные в монолитных домах 160 060 774 5,8 17,2 17 / 6 A
Двухкомнатные в блочных домах 133 028 — — — 7 / 1 B
Однокомнатные в кирпичных домах 156 086 803 6,2 16,2 35 / 16 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 112 736 — — — 23 / 2 B
Четырёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 2 / 1 C
Пять комнат и больше в кирпичных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 10-й по цене метра среди районов Самары

Советский на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Советский69,10,11КировкомбинатМашстройОктябрьскийПромышленный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 170 303 ₽ за метр, 100 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Солнечный дороже 153 343 +8,2 675 5,3 18,9 112 / 44 A
Метеоцентр дороже 147 308 +4,0 — — — 15 / 4 B
Приволжский дороже 143 526 +1,3 707 5,9 16,9 49 / 26 A
9,10,11 дешевле 137 532 −2,9 728 6,4 15,7 38 / 21 A
13,14 дешевле 137 213 −3,2 704 6,2 16,2 84 / 18 A
6 дешевле 137 065 −3,3 625 5,5 18,3 30 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Советский · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различать кирпичные двухкомнатные?

Сверьте изоляцию комнат, площадь кухни, этаж и полные цены. Одинаковый материал дома не гарантирует один план или одинаковое состояние жилья.

Какие документы нужны по дому?

По выбранному адресу выясните состояние перекрытий, кровли и сетей, а также историю их ремонта. Кирпичная пометка в объявлении этой проверки не заменяет.

Где расположена школа № 176?

Учебный корпус школы № 176 находится на Запорожской, 24. Адрес школы не означает закрепления за ней каждого дома Советского района; для своего дома уточните действующий порядок приёма.

Куда относится адрес больницы № 6?

Самарская городская больница № 6 указывает Советской Армии, 56. На её сайте отдельно приведены сведения о регистратуре и стационаре; нужное подразделение и порядок обращения стоит проверить перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.