120 858
₽Район Самары · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Промышленный
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Промышленный обходится в 120 858 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 583 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц583₽Аренда приносит в год5,8%Окупится за года17,3
В расчёте — 24 объявления о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Промышленный
- Цена за метр 120 858 ₽ здесь, 118 699 ₽ в среднем по району — дороже на 1,8 %
- Аренда за метр в месяц 583 ₽ здесь, 692 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,7 %
- Окупится за 17,3 года здесь, 14,3 года в среднем по району — дольше на 3,0 года
Вся Самара
- Цена за метр 120 858 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 13,7 %
- Аренда за метр в месяц 583 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 17,8 %
- Окупится за 17,3 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Промышленный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 24 объявления.Аренда в месяц 28 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 29 500 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 119 116 | 706 | 7,1 | 14,1 | 13 / 10 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 109 729 | — | — | — | 27 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 108 151 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Промышленный — 22-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Промышленный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дороже | 129 024 | +8,7 | 657 | 6,1 | 16,4 | 80 / 14 | A |
| 16,18 | дороже | 127 383 | +7,3 | 601 | 5,7 | 17,7 | 68 / 17 | A |
| Машстрой | дороже | 124 563 | +4,9 | 710 | 6,8 | 14,6 | 23 / 7 | A |
| Мехзавод | дешевле | 112 760 | −5,0 | 645 | 6,9 | 14,6 | 61 / 41 | A |
| 18-й километр | дешевле | 112 558 | −5,2 | 599 | 6,4 | 15,7 | 15 / 9 | A |
| 12,15 | дешевле | 108 911 | −8,2 | 611 | 6,7 | 14,9 | 74 / 17 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Промышленный · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в кирпичной двухкомнатной?
Сверьте изоляцию комнат, кухню, перекрытия и санузел. Кирпичный материал не делает планы и состояние домов одинаковыми.
Как проверить общий дом перед покупкой?
Выясните ремонт кровли, инженерных сетей и подъезда выбранного здания. Полную цену квартиры сопоставьте с затратами на её отделку.
Где работает гимназия № 2?
Гимназия № 2 находится на Физкультурной, 98Б. Близость к этому адресу не означает закрепления квартиры за школой; проверьте действующий адресный порядок приёма.
Где уточнить районные вопросы о доме?
Администрация Промышленного района находится на Краснодонской, 32. В её справочнике указан отдел муниципального жилищного контроля; порядок обращения уточняйте перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Промышленный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы