Квадролог

Район Самары

Готовое жильё

Приволжский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Приволжский стоит 143 526 ₽ — на 2,4 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 707 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    143 526
    ₽
  • Аренда за метр
    707
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    16,9
    года

В расчёте — 49 объявлений о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 143 526 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 2,4 %
  • Аренда за метр в месяц 707 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 0,3 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Приволжский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,7 млн ₽. В расчёте 49 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 625 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 26 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,9 млн 29 200 178 255 5,0 12 / 17
Двухкомнатные 8,2 млн 41 500 147 800 4,5 14 / 5
Трёхкомнатные 8,4 млн — 121 367 — 19 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 146 7717 объявлений 114 51210 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Приволжский — 9-й по цене метра среди районов Самары

Приволжский на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Приволжский13,14ИпподромСолнечный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Приволжский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Железнодорожный дороже 163 961 +14,2 759 5,6 18,0 114 / 41 A
Солнечный дороже 153 343 +6,8 675 5,3 18,9 112 / 44 A
Метеоцентр дороже 147 308 +2,6 — — — 15 / 4 B
Советский дешевле 141 703 −1,3 697 5,9 16,9 238 / 93 A
9,10,11 дешевле 137 532 −4,2 728 6,4 15,7 38 / 21 A
13,14 дешевле 137 213 −4,4 704 6,2 16,2 84 / 18 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Приволжском микрорайоне Самары

Кварталы, автобус до вокзала, школа, сад, поликлиника и парк.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему Приволжский называют микрорайоном, а не отдельным районом Самары?

Приволжский находится в Промышленном районе; в нём даже работают отдельные ТОС первого, второго и третьего Приволжских микрорайонов. Поэтому при выборе дома на Демократической, Молодёжной или Георгия Димитрова важен точный адрес: единая метка жилья не делает все кварталы одинаковыми.

Как из Приволжского доехать до железнодорожного вокзала?

Из микрорайона к вокзалу идёт автобус № 56. Он проходит Молодёжную, проспект Кирова и Стара-Загору. Перед поездкой проверьте удобную остановку для своего дома, направление и актуальный рейс.

Где в Приволжском находится школа № 43?

Школа № 43 находится на Георгия Димитрова, 114. Если квартира на Молодёжной или Демократической, отдельно сверьте маршрут до школы и действующее закрепление дома перед подачей заявления.

Какой муниципальный детский сад есть на улице Тополей?

Детский сад № 138 находится на Тополей, 16. Адрес удобен как ориентир для семей, но сам по себе не подтверждает свободное место: порядок направления ребёнка и доступность группы нужно проверить отдельно.

Где находится взрослое отделение поликлиники № 1?

Взрослое отделение городской поликлиники № 1 находится на Тополей, 12. Помощь организована по участковому принципу, поэтому при записи уточните, относится ли выбранный дом к этому отделению и кто принимает по его адресу.

Куда из Приволжского поехать погулять в большом парке?

Автобус № 70 идёт из Приволжского по улице Стара-Загора, у которой расположен парк имени Гагарина с озером и детскими площадками. Остановка с названием парка указана для обратного направления, поэтому перед поездкой посмотрите, где выходить по пути туда.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Приволжский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.