172 126
₽Район Самары · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Приволжский
В монолитных домах в районе Приволжский метр стоит 172 126 ₽ — на 23 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 750 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц750₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,1
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Приволжский
- Цена за метр 172 126 ₽ здесь, 143 526 ₽ в среднем по району — дороже на 19,9 %
- Аренда за метр в месяц 750 ₽ здесь, 707 ₽ в среднем по району — дороже на 6,1 %
- Окупится за 19,1 года здесь, 16,9 года в среднем по району — дольше на 2,2 года
Вся Самара
- Цена за метр 172 126 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 22,9 %
- Аренда за метр в месяц 750 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 5,7 %
- Окупится за 19,1 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 2,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Приволжский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,7 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 4 / 4 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Однокомнатные в монолитном доме, Приволжский, Самара мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Приволжский — 9-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Приволжский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Железнодорожный | дороже | 163 961 | +14,2 | 759 | 5,6 | 18,0 | 114 / 41 | A |
| Солнечный | дороже | 153 343 | +6,8 | 675 | 5,3 | 18,9 | 112 / 44 | A |
| Метеоцентр | дороже | 147 308 | +2,6 | — | — | — | 15 / 4 | B |
| Советский | дешевле | 141 703 | −1,3 | 697 | 5,9 | 16,9 | 238 / 93 | A |
| 9,10,11 | дешевле | 137 532 | −4,2 | 728 | 6,4 | 15,7 | 38 / 21 | A |
| 13,14 | дешевле | 137 213 | −4,4 | 704 | 6,2 | 16,2 | 84 / 18 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Приволжский · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбирать квартиру в монолитном доме?
Сначала определите нужное число комнат и план; затем сопоставьте этаж, отделку и полную стоимость конкретных готовых квартир.
Какие свойства монолита не видны из фильтра?
Возраст здания, состояние фасада, лифтов и сетей требуют проверки по адресу. Материал каркаса не подтверждает качество обслуживания.
Приволжский — отдельный административный район?
Нет, это микрорайоны Промышленного района. Администрация отдельно описывает первый, второй и третий Приволжские ТОС; Демократическая, Молодёжная и Тополей относятся к разным их участкам. Окружение сравнивайте по адресу дома.
Где можно погулять в большом парке?
Парк имени Гагарина расположен у улицы Стара-Загора. На сайте городского оператора указаны прогулочные дорожки, озеро и детские площадки. Путь к парку из разных частей Приволжского различается.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Приволжский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы