Квадролог

Район Самары · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Советский

В кирпичных домах в районе Советский метр стоит 140 020 ₽ — на 0,1 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 745 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    140 020
    ₽
  • Аренда за метр
    745
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,7
    года

В расчёте — 102 объявления о продаже и 34 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 140 020 ₽ здесь, 141 703 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,2 %
  • Аренда за метр в месяц 745 ₽ здесь, 697 ₽ в среднем по району — дороже на 6,8 %
  • Окупится за 15,7 года здесь, 16,9 года в среднем по району — быстрее на 1,3 года

Вся Самара

  • Цена за метр 140 020 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле менее чем на 0,1 %
  • Аренда за метр в месяц 745 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 5,0 %
  • Окупится за 15,7 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 0,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 102 объявления.
  • Аренда в месяц
    28 092 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 34 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,9 млн 25 000 156 086 6,2 35 / 16
Двухкомнатные 7,7 млн 34 333 138 412 5,6 38 / 10
Трёхкомнатные 7,9 млн — 112 736 — 23 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 156 086 803 6,2 16,2 35 / 16 A
Двухкомнатные 138 412 646 5,6 17,8 38 / 10 A
Трёхкомнатные 112 736 — — — 23 / 2 B
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 1 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 10-й по цене метра среди районов Самары

Советский на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Советский69,10,11КировкомбинатМашстройОктябрьскийПромышленный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 170 303 ₽ за метр, 100 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Солнечный дороже 153 343 +8,2 675 5,3 18,9 112 / 44 A
Метеоцентр дороже 147 308 +4,0 — — — 15 / 4 B
Приволжский дороже 143 526 +1,3 707 5,9 16,9 49 / 26 A
9,10,11 дешевле 137 532 −2,9 728 6,4 15,7 38 / 21 A
13,14 дешевле 137 213 −3,2 704 6,2 16,2 84 / 18 A
6 дешевле 137 065 −3,3 625 5,5 18,3 30 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Кирпич · Советский · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнивать у кирпичных домов без заданных комнат?

Страница объединяет разные размеры квартир. Сначала выберите комнатность, затем сравните план, состояние и полную цену подходящих предложений.

Можно ли считать все кирпичные здания ровесниками?

Нет. У каждого адреса проверьте год, перекрытия и состояние общего имущества. Материал стен не устанавливает историю здания.

Где расположена школа № 176?

Учебный корпус школы № 176 находится на Запорожской, 24. Адрес школы не означает закрепления за ней каждого дома Советского района; для своего дома уточните действующий порядок приёма.

Куда относится адрес больницы № 6?

Самарская городская больница № 6 указывает Советской Армии, 56. На её сайте отдельно приведены сведения о регистратуре и стационаре; нужное подразделение и порядок обращения стоит проверить перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.