297 837
₽Район Самары
Готовое жильёНовостройки
Ленинский
Квадратный метр в новостройках в районе Ленинский стоит 297 837 ₽ — на 119 % дороже, чем в среднем по Самаре. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 111 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 297 837 ₽ здесь, 136 072 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 118,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15 млн ₽, ещё четверть дороже 38,7 млн ₽. В расчёте 111 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15 млн | — | 305 069 | — | 9 / 0 |
| Двухкомнатные | 15 млн | — | 298 178 | — | 44 / 0 |
| Трёхкомнатные | 27,5 млн | — | 292 621 | — | 33 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 41,5 млн | — | 314 326 | — | 25 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 1-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дешевле | 229 459 | −23,0 | — | — | — | 503 / 0 | B |
| Железнодорожный | дешевле | 205 048 | −31,2 | — | — | — | 103 / 0 | B |
| Солнечный | дешевле | 193 346 | −35,1 | — | — | — | 79 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Ленинском районе Самары
Трамвай на Арцыбушевской, школы по номерам домов, прогулки, библиотека и больница на Полевой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как ходит трамвай по Арцыбушевской?
По Арцыбушевской проходит трамвай № 5: через Полевую он идёт к проспекту Ленина, а в другую сторону — к Красноармейской и Фрунзе. До конца октября 2026 года участок по Ново-Садовой укорочен из-за ремонта, поэтому перед поездкой проверяйте конечную остановку.
Одна ли школа закреплена за всей Арцыбушевской?
Нет. На 2026/27 учебный год дома 1–37 по нечётной стороне и 26–40 по чётной отнесены к школе № 12 имени Ф. М. Сафонова на Красноармейской, 93А. Для домов 39–175 по нечётной стороне и 42–210 по чётной указана школа № 70. Перед заявлением сверяйте свой номер дома; закрепление не означает свободное место.
Где в Ленинском районе гулять среди зелени?
Струковский сад расположен между улицами Максима Горького, Красноармейской, Вилоновской и Куйбышева; входной адрес — Красноармейская, 2. Здесь есть аллеи, скамейки и цветники. От дома у Московского шоссе дорога до сада будет иной, чем от квартиры в исторической части района.
Есть ли в районе крупная городская библиотека?
Центральная городская библиотека имени Н. К. Крупской находится на улице Маяковского, 19, у Самарской площади. Там можно пользоваться библиотечными услугами; часы работы и мероприятия лучше проверить на сайте библиотеки перед визитом.
Где находится больница имени Пирогова?
Самарская городская клиническая больница № 1 имени Н. И. Пирогова находится на Полевой, 80. Это адрес больницы, а не указание поликлиники прикрепления для каждого дома; для планового приёма проверяйте своё медицинское учреждение отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы