104 167
₽Район Самары · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, 12,15
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе 12,15 обходится в 104 167 ₽ за метр — на 26 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 12,15
- Цена за метр 104 167 ₽ здесь, 108 911 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 611 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 104 167 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 25,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 12,15.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 4,8 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 114 782 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 133 333 | — | — | — | 5 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
12,15 — 25-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 12,15% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Промышленный | дороже | 118 699 | +9,0 | 692 | 7,0 | 14,3 | 116 / 32 | A |
| Мехзавод | дороже | 112 760 | +3,5 | 645 | 6,9 | 14,6 | 61 / 41 | A |
| 18-й километр | дороже | 112 558 | +3,3 | 599 | 6,4 | 15,7 | 15 / 9 | A |
| Сухая Самарка | дешевле | 108 228 | −0,6 | 595 | 6,6 | 15,2 | 42 / 10 | A |
| Металлург | дешевле | 107 450 | −1,3 | 575 | 6,4 | 15,6 | 107 / 16 | A |
| Юнгородок | дешевле | 105 646 | −3,0 | 767 | 8,7 | 11,5 | 24 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · 12,15 · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в кирпичной двухкомнатной?
Посмотрите, изолированы ли комнаты, какая площадь кухни и в каком состоянии перекрытия и инженерные сети. Общий материал не делает планы домов одинаковыми.
Как оценить расходы после покупки?
Для каждого адреса отдельно оцените ремонт квартиры, кровли и коммуникаций здания. Полная цена двухкомнатной без этих расходов не показывает весь бюджет.
Где расположена школа № 38?
Школа № 38 находится на Черемшанской, 244. Чтобы узнать закрепление выбранного дома, сверяйте его почтовый адрес с действующим перечнем на учебный год поступления.
Где взять книги в 15-м микрорайоне?
Библиотека № 25 работает на проспекте Карла Маркса, 452. В её карточке указана остановка «Рынок — 15-й микрорайон»; от дома в 12-м микрорайоне путь следует оценивать отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «12,15». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы