Квадролог

Район Самары · двухкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в панельных домах, 7,8

Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе 7,8 обходится в 139 635 ₽ за метр — на 0,3 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 651 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    139 635
    ₽
  • Аренда за метр
    651
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,9
    года

В расчёте — 17 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 7,8

  • Цена за метр 139 635 ₽ здесь, 135 373 ₽ в среднем по району — дороже на 3,1 %
  • Аренда за метр в месяц 651 ₽ здесь, 614 ₽ в среднем по району — дороже на 6,1 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 18,4 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года

Вся Самара

  • Цена за метр 139 635 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 0,3 %
  • Аренда за метр в месяц 651 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 8,2 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 7,8.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в кирпичных домах 139 295 — — — 10 / 4 B
Однокомнатные в панельных домах 182 243 — — — 7 / 2 B
Трёхкомнатные в панельных домах 121 935 — — — 20 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

7,8 — 15-й по цене метра среди районов Самары

7,8 на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

7,812,1513,1416,189,10,11ИпподромМетеоцентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 7,8% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
13,14 дороже 137 213 +1,4 704 6,2 16,2 84 / 18 A
6 дороже 137 065 +1,2 625 5,5 18,3 30 / 13 A
Гагарина дороже 137 004 +1,2 712 6,2 16,0 38 / 27 A
Засамарская слобода дешевле 134 527 −0,6 621 5,5 18,1 24 / 16 A
Западный поселок дешевле 133 862 −1,1 — — — 6 / 0 B
Куйбышевский дешевле 129 843 −4,1 710 6,6 15,2 59 / 18 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Панель · 7,8 · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются панельные двухкомнатные?

Планом изолированных комнат, кухней, этажом и полной стоимостью. Сопоставляйте конкретные квартиры, даже если материал стен одинаков.

Что узнать об эксплуатации панели?

По адресу проверьте ремонт стыков, крыши и инженерных систем. Эти работы нельзя вывести из комнатности или отделки.

Где находится взрослое терапевтическое отделение?

Поликлиника № 15 указывает терапевтические отделения на Фадеева, 56А. Перед записью уточните, обслуживается ли там ваш точный адрес.

Где находится ТРК «Парк Хаус»?

ТРК расположен на Московском шоссе, 81Б. На сайте центра опубликованы разделы магазинов и сервисов; отдельные точки могут меняться.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «7,8». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.