Квадролог

Район Самары · двухкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в панельных домах, 9,10,11

Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе 9,10,11 обходится в 147 380 ₽ за метр — на 5,2 % дороже, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    147 380
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 9,10,11

  • Цена за метр 147 380 ₽ здесь, 137 532 ₽ в среднем по району — дороже на 7,2 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 728 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 15,7 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Вся Самара

  • Цена за метр 147 380 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 5,2 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 9,10,11.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в кирпичных домах — — — — 2 / 1 C
Однокомнатные в панельных домах — — — — 4 / 7 C
Трёхкомнатные в панельных домах 129 048 — — — 16 / 3 B
Четырёхкомнатные в панельных домах — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

9,10,11 — 11-й по цене метра среди районов Самары

9,10,11 на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

9,10,117,8МетеоцентрОктябрьскийПромышленныйСоветскийСолнечный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 9,10,11% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Метеоцентр дороже 147 308 +7,1 — — — 15 / 4 B
Приволжский дороже 143 526 +4,4 707 5,9 16,9 49 / 26 A
Советский дороже 141 703 +3,0 697 5,9 16,9 238 / 93 A
13,14 дешевле 137 213 −0,2 704 6,2 16,2 84 / 18 A
6 дешевле 137 065 −0,3 625 5,5 18,3 30 / 13 A
Гагарина дешевле 137 004 −0,4 712 6,2 16,0 38 / 27 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Панель · 9,10,11 · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной двухкомнатной?

Сверьте изоляцию комнат, кухню, этаж, лифт и полную цену выбранной квартиры.

Как оценить панельный дом?

Уточните серию, состояние стыков, кровли и общих сетей. Не переносите характеристики старых кварталов на каждый дом метки.

Одинаковы ли дома под меткой «9,10,11»?

Нет. История 9-го микрорайона описывает панельные пятиэтажки и кирпичные девятиэтажные дома. Это лишь часть общей метки; возраст конкретного здания нужен по адресу.

Где находится школа № 90?

Школа № 90 имени К. А. Мерецкова расположена на Стара-Загоре, 37А. Закрепление выбранного дома уточняйте по городскому перечню.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «9,10,11». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.