Квадролог

Район Самары · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Машстрой

Однокомнатная квартира в районе Машстрой обходится в 141 104 ₽ за метр — на 0,7 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 710 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    141 104
    ₽
  • Аренда за метр
    710
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,0
    %
    в год
  • Окупится за
    16,6
    года

В расчёте — 5 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Машстрой

  • Цена за метр 141 104 ₽ здесь, 124 563 ₽ в среднем по району — дороже на 13,3 %
  • Аренда за метр в месяц 710 ₽ здесь, 710 ₽ в среднем по району — разницы нет
  • Окупится за 16,6 года здесь, 14,6 года в среднем по району — дольше на 1,9 года

Вся Самара

  • Цена за метр 141 104 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 0,7 %
  • Аренда за метр в месяц 710 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже менее чем на 0,1 %
  • Окупится за 16,6 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Машстрой.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    23 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 141 104 — — — 5 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Машстрой — 21-й по цене метра среди районов Самары

Машстрой на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МашстройКировкомбинатСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Машстрой% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Куйбышевский дороже 129 843 +4,2 710 6,6 15,2 59 / 18 A
Кировский дороже 129 024 +3,6 657 6,1 16,4 80 / 14 A
16,18 дороже 127 383 +2,3 601 5,7 17,7 68 / 17 A
Промышленный дешевле 118 699 −4,7 692 7,0 14,3 116 / 32 A
Мехзавод дешевле 112 760 −9,5 645 6,9 14,6 61 / 41 A
18-й километр дешевле 112 558 −9,6 599 6,4 15,7 15 / 9 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Машстрой · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной на Машстрое?

План кухни, этаж, состояние и полную стоимость конкретных квартир. Одна комната не означает одинаковую полезную площадь.

Что проверить в доме помимо квартиры?

Материал, возраст и ремонт общих систем по адресу. Отделка помещения не сообщает состояние кровли и подъезда.

Где находится станция «Советская»?

Вход расположен у пересечения Гагарина и Запорожской. Для дома на проезде 9 Мая или Промышленности путь до станции проверяйте от его адреса.

Где гулять у улицы Гагарина?

Парк Дружбы расположен на Гагарина, 118. В нём есть прогулочные дорожки, детская площадка и спортивный корт.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Машстрой». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.