Квадролог

Район Самары · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Промышленный

Двухкомнатная квартира в районе Промышленный обходится в 126 686 ₽ за метр — на 9,6 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 592 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    126 686
    ₽
  • Аренда за метр
    592
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 40 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Промышленный

  • Цена за метр 126 686 ₽ здесь, 118 699 ₽ в среднем по району — дороже на 6,7 %
  • Аренда за метр в месяц 592 ₽ здесь, 692 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,5 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 14,3 года в среднем по району — дольше на 3,5 года

Вся Самара

  • Цена за метр 126 686 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 9,6 %
  • Аренда за метр в месяц 592 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 16,6 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Промышленный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 40 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 33 750 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 1 C
Кирпичные дома 120 858 583 5,8 17,3 24 / 5 A
Монолитные дома — — — — 3 / 0 C
Блочные дома — — — — 2 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Промышленный — 22-й по цене метра среди районов Самары

Промышленный на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Промышленный16,189,10,11МеталлургСоветскийЮнгородок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 159 724 ₽ за метр, 54 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Промышленный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кировский дороже 129 024 +8,7 657 6,1 16,4 80 / 14 A
16,18 дороже 127 383 +7,3 601 5,7 17,7 68 / 17 A
Машстрой дороже 124 563 +4,9 710 6,8 14,6 23 / 7 A
Мехзавод дешевле 112 760 −5,0 645 6,9 14,6 61 / 41 A
18-й километр дешевле 112 558 −5,2 599 6,4 15,7 15 / 9 A
12,15 дешевле 108 911 −8,2 611 6,7 14,9 74 / 17 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Промышленный · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в готовых двухкомнатных?

Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную цену. По одной комнатности нельзя судить о материале или состоянии дома.

Как учесть расходы после покупки?

Отделку квартиры и ремонт общего имущества оценивайте отдельно. Для выбранного дома выясните состояние сетей, крыши и лифта, если он есть.

Где работает гимназия № 2?

Гимназия № 2 находится на Физкультурной, 98Б. Близость к этому адресу не означает закрепления квартиры за школой; проверьте действующий адресный порядок приёма.

Где уточнить районные вопросы о доме?

Администрация Промышленного района находится на Краснодонской, 32. В её справочнике указан отдел муниципального жилищного контроля; порядок обращения уточняйте перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Промышленный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.