114 448
₽Район Самары · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, 18-й километр
В кирпичных домах в районе 18-й километр метр стоит 114 448 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 645 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц645₽Аренда приносит в год6,8%Окупится за года14,8
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 18-й километр
- Цена за метр 114 448 ₽ здесь, 112 558 ₽ в среднем по району — дороже на 1,7 %
- Аренда за метр в месяц 645 ₽ здесь, 599 ₽ в среднем по району — дороже на 7,7 %
- Окупится за 14,8 года здесь, 15,7 года в среднем по району — быстрее на 0,9 года
Вся Самара
- Цена за метр 114 448 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 18,3 %
- Аренда за метр в месяц 645 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 9,1 %
- Окупится за 14,8 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 1,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 18-й километр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
18-й километр — 24-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 18-й километр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Машстрой | дороже | 124 563 | +10,7 | 710 | 6,8 | 14,6 | 23 / 7 | A |
| Промышленный | дороже | 118 699 | +5,5 | 692 | 7,0 | 14,3 | 116 / 32 | A |
| Мехзавод | дороже | 112 760 | +0,2 | 645 | 6,9 | 14,6 | 61 / 41 | A |
| 12,15 | дешевле | 108 911 | −3,2 | 611 | 6,7 | 14,9 | 74 / 17 | A |
| Сухая Самарка | дешевле | 108 228 | −3,8 | 595 | 6,6 | 15,2 | 42 / 10 | A |
| Металлург | дешевле | 107 450 | −4,5 | 575 | 6,4 | 15,6 | 107 / 16 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · 18-й километр · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнатность среди кирпичных домов?
Материал стены не задаёт размер квартиры. Определите нужный план и сравните полные цены.
Что проверить у кирпичного здания?
Возраст, тип перекрытий, состояние кладки, кровли и коммуникаций по конкретному адресу.
Где находится спортивная школа лёгкой атлетики?
Спортивная школа олимпийского резерва № 2 расположена на 18-м километре Московского шоссе, 7. Условия набора проверяйте у школы.
Где работает отделение врача общей практики?
Отделение городской поликлиники № 1 находится на 18-м километре Московского шоссе, 10. Для записи и прикрепления своего адреса обращайтесь в его регистратуру.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «18-й километр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы