107 453
₽Район Самары · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Металлург
В панельных домах в районе Металлург метр стоит 107 453 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Металлург
- Цена за метр 107 453 ₽ здесь, 107 450 ₽ в среднем по району — дороже менее чем на 0,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 575 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 107 453 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 23,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Металлург.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 5,2 млн | — | 99 330 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные | 99 330 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Металлург — 27-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Металлург% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18-й километр | дороже | 112 558 | +4,8 | 599 | 6,4 | 15,7 | 15 / 9 | A |
| 12,15 | дороже | 108 911 | +1,4 | 611 | 6,7 | 14,9 | 74 / 17 | A |
| Сухая Самарка | дороже | 108 228 | +0,7 | 595 | 6,6 | 15,2 | 42 / 10 | A |
| Юнгородок | дешевле | 105 646 | −1,7 | 767 | 8,7 | 11,5 | 24 / 6 | A |
| Крутые ключи | дешевле | 102 934 | −4,2 | 516 | 6,0 | 16,6 | 69 / 34 | A |
| Кировкомбинат | дешевле | 100 246 | −6,7 | 795 | 9,5 | 10,5 | 15 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Металлург · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему у панельных домов нужна комнатность?
Материал выбран, но размер жилья открыт. Определите подходящий план и сравните полные цены конкретных квартир.
Что уточнить по адресу панели?
Серию, состояние швов, лифтов и общих сетей: материал стены не описывает обслуживание здания.
Где на Металлурге погулять у воды?
Парк Металлургов официально называется парком имени 50-летия Октября. Он расположен у Ташкентского переулка, 39; вокруг озера есть прогулочная зона. Путь от выбранного дома оцените по адресу.
Какие школы есть на Металлурге?
Гимназия № 133 находится на проспекте Металлургов, 52, школа № 150 — на Республиканской, 50. Адреса полезны для маршрута, но закрепление конкретного дома и приём требуют отдельной проверки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Металлург». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы