82 011
₽Район Самары · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Зубчаниновка
В панельных домах в районе Зубчаниновка метр стоит 82 011 ₽ — на 41 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 32 объявления о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Зубчаниновка
- Цена за метр 82 011 ₽ здесь, 84 657 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 556 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 12,7 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 82 011 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 41,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Зубчаниновка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,4 млн ₽, ещё четверть дороже 4,7 млн ₽. В расчёте 32 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3 млн | — | 85 714 | — | 7 / 2 |
| Двухкомнатные | 4,1 млн | — | 83 697 | — | 18 / 1 |
| Трёхкомнатные | 4,8 млн | — | 74 394 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 85 714 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Двухкомнатные | 83 697 | — | — | — | 18 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | 74 394 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Зубчаниновка — 34-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Зубчаниновка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Управленческий | дороже | 98 884 | +16,8 | 460 | 5,6 | 17,9 | 58 / 5 | A |
| Красноглинский | дороже | 96 007 | +13,4 | 552 | 6,9 | 14,5 | 81 / 23 | A |
| 116-й километр | дороже | 86 251 | +1,9 | 529 | 7,4 | 13,6 | 63 / 17 | A |
| Кряж | дешевле | 75 704 | −10,6 | — | — | — | 22 / 2 | B |
| Береза | дешевле | 66 237 | −21,8 | — | — | — | 24 / 2 | B |
| Прибрежный | дешевле | 62 833 | −25,8 | — | — | — | 13 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Зубчаниновка · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему в панельной группе ещё нужна комнатность?
Материал выбран, размер жилья нет. Определите нужный план и сравните полные цены конкретных квартир.
Что уточнить о доме после выбора плана?
Серию, состояние стыков, лифтов, кровли и общих коммуникаций выбранного панельного здания.
Какие отделения поликлиники № 4 есть в посёлке?
У городской поликлиники № 4 взрослое отделение № 2 расположено на Ученической, 117, а педиатрическое № 3 — на Литвинова, 320. Нужный участок уточняют по адресу квартиры.
Где можно погулять в сквере «Восточный»?
Сквер «Восточный» находится на Зубчаниновском шоссе. Районная администрация отмечает дорожки, спортивную и две детские площадки; путь к ним зависит от выбранной улицы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Зубчаниновка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы