Квадролог

Район Самары · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Металлург

Однокомнатная квартира в районе Металлург обходится в 120 007 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 600 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    120 007
    ₽
  • Аренда за метр
    600
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,0
    %
    в год
  • Окупится за
    16,7
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Металлург

  • Цена за метр 120 007 ₽ здесь, 107 450 ₽ в среднем по району — дороже на 11,7 %
  • Аренда за метр в месяц 600 ₽ здесь, 575 ₽ в среднем по району — дороже на 4,5 %
  • Окупится за 16,7 года здесь, 15,6 года в среднем по району — дольше на 1,1 года

Вся Самара

  • Цена за метр 120 007 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 14,3 %
  • Аренда за метр в месяц 600 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 15,4 %
  • Окупится за 16,7 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 0,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Металлург.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,1 млн ₽, ещё четверть дороже 4,5 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    21 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 500 ₽, ещё четверть дороже 22 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 1 C
Кирпичные дома 114 564 588 6,2 16,2 15 / 7 A
Блочные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Металлург — 27-й по цене метра среди районов Самары

Металлург на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Металлург12,1516,18ЗубчаниновкаПромышленный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Металлург% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
18-й километр дороже 112 558 +4,8 599 6,4 15,7 15 / 9 A
12,15 дороже 108 911 +1,4 611 6,7 14,9 74 / 17 A
Сухая Самарка дороже 108 228 +0,7 595 6,6 15,2 42 / 10 A
Юнгородок дешевле 105 646 −1,7 767 8,7 11,5 24 / 6 A
Крутые ключи дешевле 102 934 −4,2 516 6,0 16,6 69 / 34 A
Кировкомбинат дешевле 100 246 −6,7 795 9,5 10,5 15 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Металлург · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать однокомнатную на Металлурге?

Сверьте план кухни, этаж, состояние и полную цену конкретных квартир. Фильтр одной комнаты не задаёт материал и ремонт здания.

Что выяснить о доме отдельно?

Год, перекрытия, состояние общих сетей и подъезда определяйте по адресу выбранной однокомнатной, а не по её отделке.

Где на Металлурге погулять у воды?

Парк Металлургов официально называется парком имени 50-летия Октября. Он расположен у Ташкентского переулка, 39; вокруг озера есть прогулочная зона. Путь от выбранного дома оцените по адресу.

Как определить нужное отделение поликлиники № 4?

У городской поликлиники № 4 несколько взрослых отделений, в том числе на Ташкентской, 192, Ученической, 117 и Физкультурной, 122. На сайте учреждения есть поиск участка по адресу; название Металлурга не назначает отделение.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Металлург». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.