Квадролог

Район Самары · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Зубчаниновка

Однокомнатная квартира в районе Зубчаниновка обходится в 89 084 ₽ за метр — на 36 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 625 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    89 084
    ₽
  • Аренда за метр
    625
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    8,4
    %
    в год
  • Окупится за
    11,9
    года

В расчёте — 13 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Зубчаниновка

  • Цена за метр 89 084 ₽ здесь, 84 657 ₽ в среднем по району — дороже на 5,2 %
  • Аренда за метр в месяц 625 ₽ здесь, 556 ₽ в среднем по району — дороже на 12,5 %
  • Окупится за 11,9 года здесь, 12,7 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года

Вся Самара

  • Цена за метр 89 084 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 36,4 %
  • Аренда за метр в месяц 625 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 11,9 %
  • Окупится за 11,9 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 4,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Зубчаниновка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,5 млн ₽, ещё четверть дороже 3,5 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.
  • Аренда в месяц
    20 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 000 ₽, ещё четверть дороже 20 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 85 714 — — — 7 / 2 B
Кирпичные дома — — — — 2 / 1 C
Монолитные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Зубчаниновка — 34-й по цене метра среди районов Самары

Зубчаниновка на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗубчаниновкаМеталлург Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Зубчаниновка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Управленческий дороже 98 884 +16,8 460 5,6 17,9 58 / 5 A
Красноглинский дороже 96 007 +13,4 552 6,9 14,5 81 / 23 A
116-й километр дороже 86 251 +1,9 529 7,4 13,6 63 / 17 A
Кряж дешевле 75 704 −10,6 — — — 22 / 2 B
Береза дешевле 66 237 −21,8 — — — 24 / 2 B
Прибрежный дешевле 62 833 −25,8 — — — 13 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Зубчаниновка · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить однокомнатные в Зубчаниновке?

Сверьте план кухни, этаж, состояние квартиры и полную цену. Фильтр одной комнаты не выбирает материал и состояние дома.

Что проверить по адресу однокомнатной?

Год, материал, перекрытия и ремонт общих систем. В посёлке есть разные типы застройки, поэтому условия одного дома не описывают все квартиры.

Где находится школа № 34 Зубчаниновки?

Фактический адрес школы № 34 на сайте учреждения — Изыскательская, 28. Для выбранного дома отдельно проверяют закрепление и порядок приёма.

Где можно погулять в сквере «Восточный»?

Сквер «Восточный» находится на Зубчаниновском шоссе. Районная администрация отмечает дорожки, спортивную и две детские площадки; путь к ним зависит от выбранной улицы.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Зубчаниновка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.