100 000
₽Район Самары · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Кировкомбинат
Двухкомнатная квартира в районе Кировкомбинат обходится в 100 000 ₽ за метр — на 29 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кировкомбинат
- Цена за метр 100 000 ₽ здесь, 100 246 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 795 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 10,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 100 000 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 28,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировкомбинат.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,4 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировкомбинат — 30-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировкомбинат% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Металлург | дороже | 107 450 | +7,2 | 575 | 6,4 | 15,6 | 107 / 16 | A |
| Юнгородок | дороже | 105 646 | +5,4 | 767 | 8,7 | 11,5 | 24 / 6 | A |
| Крутые ключи | дороже | 102 934 | +2,7 | 516 | 6,0 | 16,6 | 69 / 34 | A |
| Управленческий | дешевле | 98 884 | −1,4 | 460 | 5,6 | 17,9 | 58 / 5 | A |
| Красноглинский | дешевле | 96 007 | −4,2 | 552 | 6,9 | 14,5 | 81 / 23 | A |
| 116-й километр | дешевле | 86 251 | −14,0 | 529 | 7,4 | 13,6 | 63 / 17 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кировкомбинат · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатной Кировкомбината?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, этаж и полную стоимость выбранных квартир.
Что проверить помимо плана?
Материал, возраст и ремонт общих систем дома. Для поездок к платформе важен его точный адрес.
Как называется железнодорожная платформа поблизости?
В расписании пригородных поездов она называется «Киркомбинат». Перед поездкой сверяйте рейс и подход к платформе от выбранного дома.
Какая школа указана для части Южного проезда?
Чётные дома 180–188 на Южном проезде входят в участок школы № 87 на Партизанской, 208. Для другого номера нужен отдельный поиск в школьном перечне.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировкомбинат». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы