Квадролог

Район Самары · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Кировкомбинат

Трёхкомнатная квартира в районе Кировкомбинат обходится в 86 018 ₽ за метр — на 39 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    86 018
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 8 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кировкомбинат

  • Цена за метр 86 018 ₽ здесь, 100 246 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,2 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 795 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 10,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Вся Самара

  • Цена за метр 86 018 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 38,6 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировкомбинат.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 3 / 0 C
Кирпичные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кировкомбинат — 30-й по цене метра среди районов Самары

Кировкомбинат на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КировкомбинатМашстройСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кировкомбинат% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Металлург дороже 107 450 +7,2 575 6,4 15,6 107 / 16 A
Юнгородок дороже 105 646 +5,4 767 8,7 11,5 24 / 6 A
Крутые ключи дороже 102 934 +2,7 516 6,0 16,6 69 / 34 A
Управленческий дешевле 98 884 −1,4 460 5,6 17,9 58 / 5 A
Красноглинский дешевле 96 007 −4,2 552 6,9 14,5 81 / 23 A
116-й километр дешевле 86 251 −14,0 529 7,4 13,6 63 / 17 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 3-комнатные · Кировкомбинат · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать трёхкомнатную для семьи?

Проверьте отдельные спальни, общую зону, санузлы и полную цену каждого плана.

Что оценить у самого дома?

Лифт, кровлю и общие сети по адресу; школьный участок тоже зависит от номера дома, а не от общей метки.

Какая школа указана для части Южного проезда?

Чётные дома 180–188 на Южном проезде входят в участок школы № 87 на Партизанской, 208. Для другого номера нужен отдельный поиск в школьном перечне.

Где находится парк Победы?

Он расположен между Аэродромной, Энтузиастов, Мориса Тореза и Карбышева. В парке есть мемориальный комплекс и детские площадки; маршрут от дома проверяйте по его адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировкомбинат». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.