Квадролог

Район Самары · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Ипподром

Однокомнатная квартира в районе Ипподром обходится в 186 669 ₽ за метр — на 33 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 724 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    186 669
    ₽
  • Аренда за метр
    724
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,5
    года

В расчёте — 13 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ипподром

  • Цена за метр 186 669 ₽ здесь, 164 432 ₽ в среднем по району — дороже на 13,5 %
  • Аренда за метр в месяц 724 ₽ здесь, 731 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,0 %
  • Окупится за 21,5 года здесь, 18,7 года в среднем по району — дольше на 2,7 года

Вся Самара

  • Цена за метр 186 669 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 33,2 %
  • Аренда за метр в месяц 724 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 2,0 %
  • Окупится за 21,5 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 5,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ипподром.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 3 / 4 C
Кирпичные дома 158 249 — — — 5 / 1 B
Монолитные дома 192 683 697 4,3 23,0 5 / 8 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ипподром — 5-й по цене метра среди районов Самары

Ипподром на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Ипподром7,8МетеоцентрПриволжскийСолнечный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ипподром% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Яблонька дороже 184 811 +12,4 — — — 6 / 1 B
Октябрьский дороже 178 325 +8,4 822 5,5 18,1 568 / 216 A
Центр дороже 165 013 +0,4 813 5,9 16,9 134 / 39 A
Железнодорожный дешевле 163 961 −0,3 759 5,6 18,0 114 / 41 A
Солнечный дешевле 153 343 −6,7 675 5,3 18,9 112 / 44 A
Метеоцентр дешевле 147 308 −10,4 — — — 15 / 4 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Ипподром · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в однокомнатной у Ипподрома?

План кухни, этаж, состояние квартиры и полную цену конкретного адреса. Одна комната не говорит о материале дома и состоянии общих систем.

Как оценить дом отдельно от однокомнатной?

Выясните год постройки, тип перекрытий, состояние кровли и коммуникаций. Общая метка Ипподром не подтверждает свойства выбранного здания.

Почему остановку «Ипподром» трудно найти по старому названию?

Транспортный узел переименовали в «Площадь авиаконструктора Ильюшина». При построении маршрута к выбранному дому учитывайте новое название остановки.

Какие адреса у поликлиники № 14 в этой части Самары?

Взрослое отделение указано на Ново-Садовой, 311, детское — на Ново-Садовой, 200А. Нужное подразделение и участок уточняют по адресу квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ипподром». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.