185 046
₽Район Самары · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Ипподром
Двухкомнатная квартира в районе Ипподром обходится в 185 046 ₽ за метр — на 32 % дороже, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ипподром
- Цена за метр 185 046 ₽ здесь, 164 432 ₽ в среднем по району — дороже на 12,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 731 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,7 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 185 046 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 32,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ипподром.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ипподром — 5-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ипподром% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Яблонька | дороже | 184 811 | +12,4 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Октябрьский | дороже | 178 325 | +8,4 | 822 | 5,5 | 18,1 | 568 / 216 | A |
| Центр | дороже | 165 013 | +0,4 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 163 961 | −0,3 | 759 | 5,6 | 18,0 | 114 / 41 | A |
| Солнечный | дешевле | 153 343 | −6,7 | 675 | 5,3 | 18,9 | 112 / 44 | A |
| Метеоцентр | дешевле | 147 308 | −10,4 | — | — | — | 15 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Ипподром · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у двухкомнатных на Ипподроме?
Изоляцию комнат, кухню, санузел и полную цену выбранных квартир. Даже при одинаковой комнатности планы домов различаются.
Что выяснить о самом доме?
Материал, лифт, состояние подъезда и общих сетей проверяют по адресу. Отделка двухкомнатной не подтверждает ремонт здания.
Где находится лицей № 124 у Ипподрома?
Лицей № 124 расположен на Ново-Садовой, 377. Перечень 2026/27 отдельно указывает закреплённые адреса на Ново-Садовой и проспекте Кирова; для выбранного дома важен точный номер.
Где находится спортивный комплекс «Ипподром-Арена»?
Универсальный комплекс расположен на проспекте Кирова, 320А. Расписание нужной секции и путь от конкретного дома проверяют отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ипподром». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы