111 872
₽Город · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома Самары
В блочных домах в Самаре метр стоит 111 872 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 669 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц669₽Аренда приносит в год7,2%Окупится за года13,9
В расчёте — 87 объявлений о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 111 872 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 20,2 %
- Аренда за метр в месяц 669 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 5,7 %
- Окупится за 13,9 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 2,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Самаре.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 87 объявлений.Аренда в месяц 25 938 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 34 000 ₽. В расчёте 31 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,4 млн | 23 900 | 125 107 | 7,0 | 14 / 15 |
| Двухкомнатные | 5,5 млн | 25 333 | 118 984 | 5,8 | 35 / 11 |
| Трёхкомнатные | 6,2 млн | — | 99 492 | — | 32 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 125 107 | 734 | 7,0 | 14,2 | 14 / 15 | A |
| Двухкомнатные | 118 984 | 571 | 5,8 | 17,4 | 35 / 11 | A |
| Трёхкомнатные | 99 492 | — | — | — | 32 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Самары
Цвет микрорайона — цена метра в блочных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Береза
- Петра Дубрава
- Новосемейкино
- Алексеевка
- Прибрежный
- рп. Волжский
- Усть-Кинельский
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 33. На карте — Самара без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: Блок · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что объединяет блочные квартиры без выбора комнат?
Задан материал дома, но размер квартиры открыт. Сначала выберите нужное число комнат и план, затем сравнивайте полные цены и состояние конкретных блочных зданий.
Можно ли по блочной пометке понять возраст дома?
Нет. Она не указывает год постройки, ремонт стыков или инженерных систем. Эти сведения проверяют по адресу выбранного здания, а не переносят с другого квартала.
Где в Самаре находятся станции метро?
«Алабинская» находится у Ново-Садовой и Осипенко, а «Победа» — у улиц Победы и XXII Партсъезда. Это разные части города; к выбранной квартире привязывайте конкретную станцию и адрес.
Где находится парк Победы?
Парк Победы расположен на Аэродромной, 90, в Советском районе. В нём есть липовая аллея и мемориальный комплекс; это отдельный адрес, не относящийся ко всем кварталам Самары.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой