Квадролог

Город · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры Самары

Однокомнатная квартира в Самаре обходится в 154 512 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 735 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    154 512
    ₽
  • Аренда за метр
    735
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,5
    года

В расчёте — 757 объявлений о продаже и 479 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 154 512 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 10,3 %
  • Аренда за метр в месяц 735 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 3,6 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Самаре.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 757 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 315 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 479 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 148 460 733 5,9 16,9 114 / 68 A
Кирпичные дома 146 008 704 5,8 17,3 355 / 177 A
Монолитные дома 191 878 808 5,1 19,8 148 / 62 A
Блочные дома 125 107 734 7,0 14,2 14 / 15 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Самары

Цвет микрорайона — цена метра в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

ОктябрьскийЛенинскийСоветскийМехзаводЖелезнодорожныйСолнечныйЦентрПромышленныйМеталлург12,1516,18116-й километр Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

  • Береза
  • Петра Дубрава
  • Новосемейкино
  • Алексеевка
  • Прибрежный
  • рп. Волжский
  • Усть-Кинельский

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 12. На карте — Самара без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Частые вопросы: 1-комнатные · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у готовых однокомнатных Самары?

Одна комната не показывает площадь кухни, состояние дома и район. Сопоставьте планы, полные цены и конкретные улицы: поездки к метро и Волге из разных частей города устроены по-разному.

Можно ли оценить ремонт по комнатности?

Нет. В однокомнатной проверьте состояние коммуникаций, окон и общего имущества именно её дома. Число комнат не указывает ни материал здания, ни затраты на приведение квартиры в порядок.

Где в Самаре находятся станции метро?

«Алабинская» находится у Ново-Садовой и Осипенко, а «Победа» — у улиц Победы и XXII Партсъезда. Это разные части города; к выбранной квартире привязывайте конкретную станцию и адрес.

Где погулять у Волги?

Октябрьская набережная с монументом «Ладья» расположена в районе станции «Алабинская». Это конкретный участок берега; расстояние до него от выбранной квартиры зависит от её улицы.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.