139 278
₽Район Самары · однокомнатные
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные квартиры, Куйбышевский
Однокомнатная квартира в районе Куйбышевский обходится в 139 278 ₽ за метр — на 0,6 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 676 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц676₽Аренда приносит в год5,8%Окупится за года17,2
В расчёте — 24 объявления о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Куйбышевский
- Цена за метр 139 278 ₽ здесь, 129 843 ₽ в среднем по району — дороже на 7,3 %
- Аренда за метр в месяц 676 ₽ здесь, 710 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,8 %
- Окупится за 17,2 года здесь, 15,2 года в среднем по району — дольше на 1,9 года
Вся Самара
- Цена за метр 139 278 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 0,6 %
- Аренда за метр в месяц 676 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 4,7 %
- Окупится за 17,2 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 0,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Куйбышевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,1 млн ₽. В расчёте 24 объявления.Аренда в месяц 25 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 500 ₽, ещё четверть дороже 29 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Кирпичные дома | 127 340 | 646 | 6,1 | 16,4 | 6 / 6 | A |
| Монолитные дома | 155 087 | — | — | — | 8 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Куйбышевский — 18-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Куйбышевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7,8 | дороже | 135 373 | +4,3 | 614 | 5,4 | 18,4 | 74 / 19 | A |
| Засамарская слобода | дороже | 134 527 | +3,6 | 621 | 5,5 | 18,1 | 24 / 16 | A |
| Западный поселок | дороже | 133 862 | +3,1 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 129 024 | −0,6 | 657 | 6,1 | 16,4 | 80 / 14 | A |
| 16,18 | дешевле | 127 383 | −1,9 | 601 | 5,7 | 17,7 | 68 / 17 | A |
| Машстрой | дешевле | 124 563 | −4,1 | 710 | 6,8 | 14,6 | 23 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Куйбышевский · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую однокомнатную в большом районе?
Сверьте план кухни, материал и состояние конкретного дома, затем его полную цену. Одна комната и районная метка не сообщают, находится ли адрес в Волгаре, Кряже или другой части.
Как сопоставить бюджеты однокомнатных?
Сравните полные цены выбранных квартир вместе с площадью и ремонтом. Цена метра по группе, если рассчитана, не равна стоимости конкретного жилья.
Волгарь и Кряж — одна часть района?
Нет. Администрация перечисляет Волгарь, Кряж, Сухую Самарку и Засамарскую Слободу как разные части Куйбышевского района. Адрес квартиры важнее общей районной метки при оценке пути к услугам.
Где находится сквер «Дубовая роща»?
Сквер расположен в Волгаре вдоль Осетинской, у домов 13 и 13а. Муниципальный оператор указывает дорожки, скамейки и спортивные площадки. Из других частей района дорога будет иной.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Куйбышевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы