Квадролог

Район Самары · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, 6

Однокомнатная квартира в районе 6 обходится в 143 679 ₽ за метр — на 2,5 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 685 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    143 679
    ₽
  • Аренда за метр
    685
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,5
    года

В расчёте — 8 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 6

  • Цена за метр 143 679 ₽ здесь, 137 065 ₽ в среднем по району — дороже на 4,8 %
  • Аренда за метр в месяц 685 ₽ здесь, 625 ₽ в среднем по району — дороже на 9,5 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 18,3 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года

Вся Самара

  • Цена за метр 143 679 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 2,5 %
  • Аренда за метр в месяц 685 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 3,5 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 6.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,4 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 24 000 ₽, ещё четверть дороже 29 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 2 C
Кирпичные дома 148 333 — — — 5 / 1 B
Монолитные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

6 — 13-й по цене метра среди районов Самары

6 на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

6ГагаринаОктябрьскийСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 160 000 ₽ за метр, 8 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 6% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Советский дороже 141 703 +3,4 697 5,9 16,9 238 / 93 A
9,10,11 дороже 137 532 +0,3 728 6,4 15,7 38 / 21 A
13,14 дороже 137 213 +0,1 704 6,2 16,2 84 / 18 A
Гагарина дешевле 137 004 −0,0 712 6,2 16,0 38 / 27 A
7,8 дешевле 135 373 −1,2 614 5,4 18,4 74 / 19 A
Засамарская слобода дешевле 134 527 −1,9 621 5,5 18,1 24 / 16 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · 6 · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у однокомнатных с меткой «6»?

Площадь кухни, этаж, состояние и полную цену выбранных квартир. Комнатность не выбирает материал и возраст дома.

Что проверить в здании отдельно от квартиры?

Конструкцию, кровлю и ремонт общих сетей по точному адресу; метка «6» не обозначает единый тип застройки.

Какие станции метро есть на улице Гагарина?

«Гагаринская» находится у пересечения с Революционной, «Спортивная» — между Авророй и Советской Армии. Для конкретного дома с меткой «6» маршрут до станции нужно смотреть по адресу.

Куда на Гагарина обращаться в поликлинику № 13?

Отделение № 4 расположено в двух корпусах: Гагарина, 61А и 63А. Терапевты указаны на 63А, часть других кабинетов — на 61А; нужный корпус уточняют перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «6». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.