Квадролог

Район Самары · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Железнодорожный

Однокомнатная квартира в районе Железнодорожный обходится в 187 913 ₽ за метр — на 34 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 875 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    187 913
    ₽
  • Аренда за метр
    875
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,9
    года

В расчёте — 33 объявления о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Железнодорожный

  • Цена за метр 187 913 ₽ здесь, 163 961 ₽ в среднем по району — дороже на 14,6 %
  • Аренда за метр в месяц 875 ₽ здесь, 759 ₽ в среднем по району — дороже на 15,3 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 18,0 года в среднем по району — быстрее на 0,1 года

Вся Самара

  • Цена за метр 187 913 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 34,1 %
  • Аренда за метр в месяц 875 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 23,4 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 33 объявления.
  • Аренда в месяц
    34 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 42 000 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 174 318 — — — 6 / 0 B
Кирпичные дома 189 634 858 5,4 18,4 15 / 8 A
Монолитные дома 203 431 912 5,4 18,6 7 / 6 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Железнодорожный — 6-й по цене метра среди районов Самары

Железнодорожный на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЖелезнодорожныйГагаринаЛенинскийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 205 048 ₽ за метр, 103 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Железнодорожный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Октябрьский дороже 178 325 +8,8 822 5,5 18,1 568 / 216 A
Центр дороже 165 013 +0,6 813 5,9 16,9 134 / 39 A
Ипподром дороже 164 432 +0,3 731 5,3 18,7 33 / 20 A
Солнечный дешевле 153 343 −6,5 675 5,3 18,9 112 / 44 A
Метеоцентр дешевле 147 308 −10,2 — — — 15 / 4 B
Приволжский дешевле 143 526 −12,5 707 5,9 16,9 49 / 26 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Железнодорожный · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую однокомнатную?

Проверьте площадь кухни, этаж, состояние дома и полную цену выбранной квартиры. Комнатность не определяет материал и возраст здания в районе.

Что включить в стоимость однокомнатной?

Сопоставьте полные цены конкретных предложений с отделкой и необходимым ремонтом. Общая цена метра, если рассчитана, не заменяет сумму покупки.

Где вход в железнодорожный вокзал Самары?

Вокзал находится на Комсомольской площади, 1. Для поездки из выбранного дома уточните путь к нужному входу и актуальную платформу на сайте перевозчика.

Где находится поликлиника № 13 у вокзала?

Поликлиническое отделение № 1 находится на Красноармейской, 143. Обслуживание своего адреса и запись можно уточнить в кол-центре учреждения.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Железнодорожный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.