Квадролог

Район Самары · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Мехзавод

Однокомнатная квартира в районе Мехзавод обходится в 148 290 ₽ за метр — на 5,8 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 663 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    148 290
    ₽
  • Аренда за метр
    663
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,7
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 35 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Мехзавод

  • Цена за метр 148 290 ₽ здесь, 112 760 ₽ в среднем по району — дороже на 31,5 %
  • Аренда за метр в месяц 663 ₽ здесь, 645 ₽ в среднем по району — дороже на 2,7 %
  • Окупится за 18,7 года здесь, 14,6 года в среднем по району — дольше на 4,1 года

Вся Самара

  • Цена за метр 148 290 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 5,8 %
  • Аренда за метр в месяц 663 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 6,6 %
  • Окупится за 18,7 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мехзавод.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    23 556 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 27 500 ₽. В расчёте 35 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 1 C
Кирпичные дома 149 622 684 5,5 18,2 14 / 9 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Мехзавод — 23-й по цене метра среди районов Самары

Мехзавод на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МехзаводКрасноглинский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 144 091 ₽ за метр, 196 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Мехзавод% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
16,18 дороже 127 383 +13,0 601 5,7 17,7 68 / 17 A
Машстрой дороже 124 563 +10,5 710 6,8 14,6 23 / 7 A
Промышленный дороже 118 699 +5,3 692 7,0 14,3 116 / 32 A
18-й километр дешевле 112 558 −0,2 599 6,4 15,7 15 / 9 A
12,15 дешевле 108 911 −3,4 611 6,7 14,9 74 / 17 A
Сухая Самарка дешевле 108 228 −4,0 595 6,6 15,2 42 / 10 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Мехзавод · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую однокомнатную?

Сверьте план кухни, этаж, состояние дома и полную цену выбранной квартиры. Одна комната не задаёт материал здания или квартал Мехзавода.

Как сравнить бюджет покупки?

Учитывайте полную цену конкретной однокомнатной, её площадь и необходимый ремонт. Средняя цена метра, если рассчитана, не равна сумме сделки.

Мехзавод и Новая Самара — один адрес?

Новая Самара находится в посёлке Мехзавод, но квартал и улицу выбранного дома нужно уточнять отдельно. Например, Николая Баженова, 7 прежде значился как 1-й квартал, 55.

Где находится библиотека № 30?

Библиотека № 30 работает в 15-м квартале Мехзавода, дом 3. Муниципальная карточка указывает остановку «СПТУ-50»; путь из другого квартала проверьте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мехзавод». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.