138 272
₽Город · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома Самары
В кирпичных домах в Самаре метр стоит 138 272 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 684 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц684₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года16,8
В расчёте — 1 377 объявлений о продаже и 369 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 138 272 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 1,3 %
- Аренда за метр в месяц 684 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 3,5 %
- Окупится за 16,8 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Самаре.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,1 млн ₽, ещё четверть дороже 12,3 млн ₽. В расчёте 1 377 объявлений.Аренда в месяц 30 959 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 369 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,2 млн | 27 399 | 146 008 | 5,8 | 355 / 177 |
| Двухкомнатные | 7,1 млн | 37 250 | 136 079 | 5,7 | 462 / 119 |
| Трёхкомнатные | 10,8 млн | 50 273 | 135 301 | 5,4 | 424 / 39 |
| Четырёхкомнатные | 15,4 млн | — | 138 163 | — | 85 / 4 |
| Пять комнат и больше | 16,1 млн | — | 102 558 | — | 22 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 146 008 | 704 | 5,8 | 17,3 | 355 / 177 | A |
| Двухкомнатные | 136 079 | 643 | 5,7 | 17,6 | 462 / 119 | A |
| Трёхкомнатные | 135 301 | 609 | 5,4 | 18,5 | 424 / 39 | A |
| Четырёхкомнатные | 138 163 | — | — | — | 85 / 4 | B |
| Пять комнат и больше | 102 558 | — | — | — | 22 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Самары
Цвет микрорайона — цена метра в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Береза
- Петра Дубрава
- Новосемейкино
- Алексеевка
- Прибрежный
- рп. Волжский
- Усть-Кинельский
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 10. На карте — Самара без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: Кирпич · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие квартиры показывает кирпичная группа?
Кирпичный материал задан, а число комнат открыто. Выберите подходящий размер и сравните полные цены выбранных объектов, прежде чем оценивать разницу районов.
Одинаковы ли кирпичные здания Самары?
Нет. Они различаются возрастом, перекрытиями и состоянием коммуникаций. Проверяйте технические сведения конкретного адреса; материал не заменяет осмотр.
Где в Самаре находятся станции метро?
«Алабинская» находится у Ново-Садовой и Осипенко, а «Победа» — у улиц Победы и XXII Партсъезда. Это разные части города; к выбранной квартире привязывайте конкретную станцию и адрес.
Где в Самаре пешеходная улица?
Пешеходная часть Ленинградской улицы проходит между Куйбышева и Галактионовской. Это маршрут исторического центра; от удалённых жилых кварталов к нему нужен отдельный путь.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой