193 388
₽Район Самары · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Ленинский
В кирпичных домах в районе Ленинский метр стоит 193 388 ₽ — на 38 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 723 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц723₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,3
В расчёте — 156 объявлений о продаже и 39 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 193 388 ₽ здесь, 201 588 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,1 %
- Аренда за метр в месяц 723 ₽ здесь, 818 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,6 %
- Окупится за 22,3 года здесь, 20,5 года в среднем по району — дольше на 1,8 года
Вся Самара
- Цена за метр 193 388 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 38,0 %
- Аренда за метр в месяц 723 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 1,9 %
- Окупится за 22,3 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 5,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11 млн ₽, ещё четверть дороже 21,3 млн ₽. В расчёте 156 объявлений.Аренда в месяц 43 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 39 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,7 млн | 37 000 | 236 226 | 3,7 | 26 / 10 |
| Двухкомнатные | 12,9 млн | 47 500 | 219 452 | 4,1 | 40 / 20 |
| Трёхкомнатные | 16,4 млн | 50 000 | 181 622 | 3,7 | 65 / 6 |
| Четырёхкомнатные | 23 млн | — | 152 906 | — | 18 / 2 |
| Пять комнат и больше | 22,1 млн | — | 139 629 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 236 226 | 729 | 3,7 | 27,0 | 26 / 10 | A |
| Двухкомнатные | 219 452 | 748 | 4,1 | 24,4 | 40 / 20 | A |
| Трёхкомнатные | 181 622 | 560 | 3,7 | 27,0 | 65 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные | 152 906 | — | — | — | 18 / 2 | B |
| Пять комнат и больше | 139 629 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 1-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Яблонька | дешевле | 184 811 | −8,3 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Октябрьский | дешевле | 178 325 | −11,5 | 822 | 5,5 | 18,1 | 568 / 216 | A |
| Центр | дешевле | 165 013 | −18,1 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · Ленинский · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что известно о кирпичных квартирах без комнатности?
Задан материал готового дома, но размер квартир открыт. Выберите подходящее число комнат, затем сравните планы и полные цены отдельных предложений.
Все ли кирпичные дома района одного возраста?
Нет оснований так считать. У выбранного здания проверьте год строительства, тип перекрытий и историю ремонта; материал не заменяет адресной проверки.
Где в Ленинском районе находится Струковский сад?
Струковский сад расположен на Красноармейской, 2, между улицами Максима Горького, Красноармейской, Вилоновской и Куйбышева. В саду есть аллеи и оборудованные спуски; путь от выбранного дома зависит от его улицы.
Одна ли школа закреплена за всей Арцыбушевской?
Нет. Городское приложение к постановлению делит Арцыбушевскую по чётности и номерам домов. Например, часть улицы закреплена за школой № 12 на Красноармейской, 93А; для квартиры сверяйте точный дом в действующем перечне.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы