139 629
₽Район Самары · пять комнат и больше в кирпичных домах
Готовое жильё
Пять комнат и больше в кирпичных домах, Ленинский
Квартира с пятью и более комнатами в кирпичном доме в районе Ленинский обходится в 139 629 ₽ за метр — на 0,3 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 139 629 ₽ здесь, 201 588 ₽ в среднем по району — дешевле на 30,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 818 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 20,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 139 629 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 0,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,8 млн ₽, ещё четверть дороже 35,2 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же пять комнат и больше в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 236 226 | 729 | 3,7 | 27,0 | 26 / 10 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 219 452 | 748 | 4,1 | 24,4 | 40 / 20 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 181 622 | 560 | 3,7 | 27,0 | 65 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 152 906 | — | — | — | 18 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 1-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Яблонька | дешевле | 184 811 | −8,3 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Октябрьский | дешевле | 178 325 | −11,5 | 822 | 5,5 | 18,1 | 568 / 216 | A |
| Центр | дешевле | 165 013 | −18,1 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 5 и более комнат · Кирпич · Ленинский · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить кирпичную квартиру с пятью комнатами и более?
Сверьте назначение всех помещений, число санузлов и документы на перепланировку. Формальное число комнат не показывает состояние перекрытий и коммуникаций.
Что важно сверх цены покупки?
Большое жильё может потребовать работ по отделке и инженерным системам. После осмотра выбранного дома оцените эти расходы отдельно от полной цены квартиры.
Где находится центральная городская библиотека?
Библиотека имени Крупской работает на Маяковского, 19; ориентир для транспорта — Самарская площадь. Это один адрес Ленинского района, а не услуга у каждого жилого дома.
Где расположена больница имени Пирогова?
Самарская городская клиническая больница № 1 имени Пирогова находится на Полевой, 80. Её адрес полезен для ориентира, но условия планового обслуживания выбранной квартиры устанавливают отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы