125 007
₽Город · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах Самары
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в Самаре обходится в 125 007 ₽ за метр. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 30 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 125 007 ₽ здесь, 136 072 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 8,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Самаре.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 191 429 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 165 839 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 170 978 | — | — | — | 44 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 131 683 | — | — | — | 103 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Самары
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в монолитных домах в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Береза
- Петра Дубрава
- Новосемейкино
- Алексеевка
- Прибрежный
- рп. Волжский
- Усть-Кинельский
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 38. На карте — Самара без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: 3-комнатные · Монолит · Самара · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем могут различаться новые монолитные трёхкомнатные?
У планов разнятся изоляция спален, размер кухни и санузлы. Уточните также отделку и конкретный корпус: три комнаты не описывают его сроки передачи.
Как проверить готовность выбранного корпуса?
Изучите проектную декларацию и сведения о вводе именно его дома. Монолитная метка не означает завершённое строительство, а сроки другой очереди сюда не переносятся.
Где в Самаре находятся станции метро?
«Алабинская» находится у Ново-Садовой и Осипенко, а «Победа» — у улиц Победы и XXII Партсъезда. Это разные части города; к выбранной квартире привязывайте конкретную станцию и адрес.
Как определить школу для выбранного адреса?
В городском приложении к постановлению о закреплении школ дома распределены по улицам и номерам. Найдите именно улицу, дом и корпус выбранной квартиры в действующей редакции; комнатность и материал здания на закрепление не влияют.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой