Город
Жилые комплексы Воронежа
Своя страница есть у каждого комплекса Воронежа, по которому набралось достаточно объявлений. На ней видно, сколько стоит метр в квартире от застройщика и в готовой квартире, за сколько в этом комплексе сдают жильё и за сколько лет аренда вернёт цену покупки. Все цифры — из объявлений на 25 сентября 2026 года.
- Комплексов с ценами103в Воронеже
- Строятся58продаёт застройщик
- Заселены27продают и сдают хозяева
- И то и другое18стройка рядом с заселёнными домами
Слово «строится» здесь значит одно: в объявлениях этого комплекса продаются только квартиры от застройщика. Дом при этом может быть уже построен, но ещё не заселён.
Все комплексы Воронежа
Сначала те, о которых объявлений больше всего. Нажмите на название, чтобы открыть страницу комплекса.
| Комплекс | Район и метро | Новые квартиры₽ за метр | Готовые квартиры₽ за метр | Аренда₽ за метр в месяц | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Годыдомов | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ласточкино | Советскийстанции рядом нет | 127 488 | 108 866 | 457 | 19,9 | 1 084 / 15 | 2015–2026 | A |
| Алые паруса | Левобережныйстанции рядом нет | 151 391 | — | — | — | 850 / 0 | — | B |
| Городские Истории | Коминтерновскийстанции рядом нет | 203 153 | — | 722 | — | 728 / 5 | 2025–2026 | B |
| Яблоневые сады (ДСК) | Центральныйстанции рядом нет | 154 186 | 167 605 | 701 | 19,9 | 591 / 17 | 2023–2026 | A |
| Оникс | СХИстанции рядом нет | 146 594 | — | — | — | 564 / 0 | — | B |
| Суворов Сити 2 | Ленинскийстанции рядом нет | 145 158 | — | — | — | 562 / 0 | — | B |
| Заря | Левобережныйстанции рядом нет | 152 953 | — | — | — | 540 / 0 | — | B |
| Зарядье | Коминтерновскийстанции рядом нет | 152 852 | — | — | — | 519 / 0 | — | B |
| Микрорайон Боровое | Боровоестанции рядом нет | 101 093 | 119 937 | 459 | 21,8 | 462 / 6 | 2013–2026 | A |
| Бунин | Центральныйстанции рядом нет | 167 370 | 168 624 | — | — | 439 / 2 | 2022–2025 | B |
| Городские сады | Центральныйстанции рядом нет | 175 222 | 164 189 | — | — | 436 / 3 | 2015–2025 | B |
| Авиапарк | Советскийстанции рядом нет | 123 373 | 103 096 | 600 | 14,3 | 426 / 5 | 2024–2025 | A |
| Поколение | Придонскийстанции рядом нет | 115 329 | — | — | — | 431 / 0 | — | B |
| Ключи-клаб | Железнодорожныйстанции рядом нет | 149 000 | — | — | — | 420 / 0 | 2025 | B |
| Квартал 45 | Коминтерновскийстанции рядом нет | 151 315 | — | — | — | 379 / 2 | 2024 | B |
| Флора | Центральныйстанции рядом нет | 160 208 | — | — | — | 366 / 0 | — | B |
| Z-town | Северо-Восточныйстанции рядом нет | 222 506 | 194 867 | — | — | 360 / 3 | 2024–2025 | B |
| КРОНА ДОМ | Центральныйстанции рядом нет | 140 950 | — | — | — | 332 / 0 | — | B |
| Никитин | Ленинскийстанции рядом нет | 164 700 | — | — | — | 307 / 0 | — | B |
| Ленинградский квартал | Левобережныйстанции рядом нет | 198 619 | — | — | — | 305 / 1 | 2024 | B |
| Крымский квартал | Советскийстанции рядом нет | 178 873 | — | 658 | — | 260 / 5 | 2021–2024 | B |
| Галилей | Ленинскийстанции рядом нет | 162 656 | — | — | — | 208 / 0 | — | B |
| 8 элемент | Машметстанции рядом нет | 103 673 | — | — | — | 207 / 0 | 2025–2026 | B |
| Навигатор | Северныйстанции рядом нет | 109 919 | 118 189 | — | — | 192 / 0 | 2025 | B |
| Мармелад | ВАИстанции рядом нет | 121 868 | — | — | — | 189 / 0 | — | B |
| по ул. Пойменная | Шиловостанции рядом нет | 106 000 | — | — | — | 187 / 0 | — | B |
| Метрополь | Березовая рощастанции рядом нет | 207 198 | — | — | — | 182 / 0 | — | B |
| Зеленая долина | Коминтерновскийстанции рядом нет | 116 639 | — | — | — | 181 / 1 | 2015–2023 | B |
| Дом на Фридриха Энгельса | Ленинскийстанции рядом нет | 284 956 | — | — | — | 178 / 0 | — | B |
| Притяжение | Советскийстанции рядом нет | 184 697 | — | — | — | 175 / 0 | — | B |
| Домино | Коминтерновскийстанции рядом нет | 137 163 | — | — | — | 173 / 0 | — | B |
| Европейский | Чижовкастанции рядом нет | 207 069 | — | — | — | 169 / 2 | 2020 | B |
| РОДЧЕНКО | Чижовкастанции рядом нет | 202 727 | — | — | — | 171 / 0 | — | B |
| Циолковский | Левобережныйстанции рядом нет | 124 311 | — | — | — | 169 / 0 | — | B |
| КРОНА ПАРК | Центральныйстанции рядом нет | 150 431 | — | — | — | 168 / 0 | — | B |
| Меридиан | Левобережныйстанции рядом нет | 120 000 | — | — | — | 158 / 0 | — | B |
| Романовский | Ленинскийстанции рядом нет | 163 752 | — | — | — | 156 / 0 | — | B |
| Никитинские сады | Подгорноестанции рядом нет | 140 960 | — | — | — | 150 / 0 | — | B |
| Ритм | Железнодорожныйстанции рядом нет | 131 818 | — | — | — | 141 / 0 | — | B |
| Дом у Ротонды | Центральныйстанции рядом нет | 170 000 | — | — | — | 137 / 0 | — | B |
| Клубный дом на Транспортной | Коминтерновскийстанции рядом нет | 146 125 | — | — | — | 135 / 0 | — | B |
| Парад Планет | Ленинскийстанции рядом нет | 297 789 | — | — | — | 130 / 4 | 2025 | B |
| Перемена | Подгорноестанции рядом нет | 108 366 | — | — | — | 134 / 0 | — | B |
| Лето | Северо-Восточныйстанции рядом нет | 128 889 | — | — | — | 98 / 0 | — | B |
| Аэро Сити | Левобережныйстанции рядом нет | 137 898 | — | — | — | 97 / 0 | — | B |
| Чехов | Северо-Восточныйстанции рядом нет | 136 029 | 143 709 | 933 | 12,8 | 91 / 5 | 2025 | A |
| Урицкий | Центральныйстанции рядом нет | 150 470 | — | — | — | 91 / 0 | — | B |
| Высота Сити | Чижовкастанции рядом нет | 166 189 | — | — | — | 73 / 0 | — | B |
| Ю | Машметстанции рядом нет | 142 146 | — | — | — | 71 / 0 | 2024 | B |
| Клубный дом «Люмен» | Коминтерновскийстанции рядом нет | 153 015 | — | — | — | 70 / 0 | — | B |
| Май | Первое Маястанции рядом нет | 137 741 | — | — | — | 70 / 0 | — | B |
| Glinki парк | СХИстанции рядом нет | 160 373 | — | — | — | 61 / 0 | — | B |
| Галактика 2l3 | Подгорноестанции рядом нет | 115 650 | 135 605 | 711 | 15,9 | 52 / 6 | 2023–2024 | A |
| Ботанический сад | Центральныйстанции рядом нет | — | 138 831 | 552 | 21,0 | 33 / 16 | 2014–2017 | A |
| К15 | Центральныйстанции рядом нет | 227 000 | — | — | — | 49 / 0 | — | B |
| Дом на набережной Эклипс | Центральныйстанции рядом нет | 200 375 | — | — | — | 48 / 0 | — | B |
| Яблоневые сады (СК Выбор) | Центральныйстанции рядом нет | 138 459 | 149 700 | — | — | 42 / 4 | 2023–2025 | B |
| Молодежный | Шиловостанции рядом нет | 107 714 | 113 360 | 514 | 18,4 | 35 / 6 | 2023–2026 | A |
| Московский квартал | Центральныйстанции рядом нет | — | 153 547 | 536 | 23,9 | 28 / 13 | 2014–2019 | A |
| Финист | Ленинскийстанции рядом нет | 176 856 | 173 420 | 742 | 19,5 | 28 / 11 | 2015–2023 | A |
| Озерки | Левобережныйстанции рядом нет | 107 811 | 105 009 | 493 | 17,8 | 27 / 10 | 2017–2025 | A |
| ИНСТЕП.КРАСНОЗНАМЕННАЯ | Ленинскийстанции рядом нет | 196 625 | 210 642 | — | — | 35 / 1 | 2025 | B |
| Задонье | Коминтерновскийстанции рядом нет | 132 780 | — | 512 | — | 24 / 10 | 2020–2026 | B |
| Дельфин | Железнодорожныйстанции рядом нет | — | 146 281 | 590 | 20,7 | 24 / 9 | 2014–2017 | A |
| Лазурный | Северо-Восточныйстанции рядом нет | — | 131 266 | 611 | 17,9 | 19 / 12 | 2014–2024 | A |
| Современник | Ленинскийстанции рядом нет | — | 191 631 | 693 | 23,0 | 17 / 13 | 2019–2023 | A |
| Резиденции Галереи Чижова | Ленинскийстанции рядом нет | — | 206 881 | 1 616 | 10,7 | 21 / 6 | 2016–2024 | A |
| ул. Дзержинского, 4,6 | Центральныйстанции рядом нет | 174 693 | — | — | — | 27 / 0 | 2016–2019 | B |
| Альба | Центральныйстанции рядом нет | 180 571 | — | — | — | 26 / 0 | — | B |
| 48 | Коминтерновскийстанции рядом нет | 112 000 | — | — | — | 25 / 0 | 2026 | B |
| Клубный дом 905 | Центральныйстанции рядом нет | 256 767 | — | — | — | 24 / 0 | — | B |
| Маяковский | Железнодорожныйстанции рядом нет | — | 151 219 | 893 | 14,1 | 19 / 5 | 2024 | A |
| по ул. Ленина | Центральныйстанции рядом нет | 175 700 | — | — | — | 24 / 0 | — | B |
| Солнечный Олимп | Центральныйстанции рядом нет | — | 323 443 | 1 076 | 25,0 | 15 / 9 | 2015–2016 | A |
| Галактика | Подгорноестанции рядом нет | — | 151 298 | 749 | 16,8 | 13 / 10 | 2019–2023 | A |
| Джаз | Железнодорожныйстанции рядом нет | 149 000 | — | — | — | 22 / 0 | 2024–2025 | B |
| Каскад | Мостозаводстанции рядом нет | 120 713 | — | — | — | 22 / 0 | 2020 | B |
| Клубный дом «О4» | Центральныйстанции рядом нет | 226 118 | — | — | — | 21 / 0 | — | B |
| Интурист | Левобережныйстанции рядом нет | — | 140 214 | — | — | 18 / 2 | 2019 | B |
| Цветной Бульвар | Коминтерновскийстанции рядом нет | — | 127 834 | 528 | 20,2 | 13 / 7 | 2016–2019 | A |
| ГРИН ПАРК | Коминтерновскийстанции рядом нет | — | 125 767 | 595 | 17,6 | 12 / 7 | 2018–2021 | A |
| Пломбир | Ленинскийстанции рядом нет | 167 772 | — | — | — | 19 / 0 | — | B |
| Пять Звезд | Ленинскийстанции рядом нет | — | — | 681 | — | 7 / 12 | 2014–2017 | B |
| Гвардейский | Левобережныйстанции рядом нет | 129 429 | — | — | — | 18 / 0 | — | B |
| Парк Горького | Березовая рощастанции рядом нет | — | 172 596 | — | — | 15 / 3 | 2019–2020 | B |
| ул. Шишкова | Коминтерновскийстанции рядом нет | — | 143 050 | 599 | 19,9 | 10 / 8 | 2013–2014 | A |
| Волна-1 | Северо-Восточныйстанции рядом нет | — | 110 254 | — | — | 16 / 2 | 2022–2026 | B |
| Мандарин | Песчанкастанции рядом нет | — | 141 267 | — | — | 13 / 4 | 2020–2022 | B |
| Высота | Чижовкастанции рядом нет | — | 168 091 | 644 | 21,8 | 12 / 5 | 2016–2023 | A |
| БИК-Юго-Запад | Юго-Западныйстанции рядом нет | 145 078 | — | — | — | 16 / 0 | — | B |
| Челюскинцев 101 | Чижовкастанции рядом нет | — | — | 593 | — | 9 / 6 | 2012–2018 | B |
| Спутник | Центральныйстанции рядом нет | — | 128 893 | — | — | 13 / 2 | 2014–2024 | B |
| Россия Пять столиц | Центральныйстанции рядом нет | — | — | 680 | — | 8 / 6 | 2018–2020 | B |
| Берег | Северо-Восточныйстанции рядом нет | — | 141 049 | — | — | 10 / 3 | 2019–2022 | B |
| на МОПРА | Левобережныйстанции рядом нет | — | 142 521 | — | — | 10 / 3 | 2011–2018 | B |
| по ул. Сергея Лазо | Ленинскийстанции рядом нет | 160 000 | — | — | — | 13 / 0 | — | B |
| Атом-2 | Советскийстанции рядом нет | 95 000 | — | — | — | 11 / 0 | — | B |
| Легенда Парк | Березовая рощастанции рядом нет | — | 165 686 | — | — | 10 / 1 | 2022–2023 | B |
| А-Центр | Советскийстанции рядом нет | 109 242 | — | — | — | 10 / 0 | — | B |
| Октябрьский квартал | Ленинскийстанции рядом нет | 121 162 | — | — | — | 10 / 0 | — | B |
| Острова | Дубравастанции рядом нет | — | — | 648 | — | 4 / 6 | 2014–2016 | B |
| АТЛАНТ | Центральныйстанции рядом нет | — | — | 902 | — | 3 / 6 | 2014 | B |
| Новое Подгорное | Подгорноестанции рядом нет | — | — | 531 | — | 3 / 5 | 2022–2024 | B |
Такого комплекса не нашлось
Проверьте написание: в объявлениях комплекс называют так, как его назвал застройщик, и иногда — по адресу дома.
Тире вместо числа значит, что объявлений такого рода здесь слишком мало: цену метра мы считаем от десяти объявлений о продаже, аренду — от пяти. Окупаемость есть только там, где в комплексе одновременно продают готовые квартиры и сдают жильё.
Годы домов взяты из тех же объявлений: это годы постройки домов, которые в комплексе продаются, а не срок строительства всего комплекса. Буквы A и B показывают, много ли объявлений стоит за строкой: A — достаточно, B — цифры приблизительные.
Комплексы, где цен пока нет
Раньше мы считали цены этих комплексов, но на 25 сентября 2026 года объявлений о них слишком мало или нет вовсе. На странице комплекса — сколько объявлений есть, последние рассчитанные цифры с их датой, цены района и соседние комплексы.
- Экипажрайон Левобережный, объявлений пока мало, последние цифры — на 16 сентября 2026 года
Где больше всего комплексов
Десять районов Воронежа, в которых объявления о жилых комплексах встречаются чаще всего.
| Район | Комплексов с ценами |
|---|---|
| Центральный | 22 |
| Ленинский | 14 |
| Коминтерновский | 12 |
| Левобережный | 10 |
| Советский | 6 |
| Северо-Восточный | 6 |
| Чижовка | 5 |
| Железнодорожный | 5 |
| Подгорное | 5 |
| Березовая роща | 3 |
- Новостройки ВоронежаВсе квартиры от застройщиков города одной цифрой
- Готовое жильё ВоронежаГород целиком: цена метра, аренда и окупаемость
Район мы берём таким, как его указали в объявлении, и по карте адрес не проверяем. Один комплекс целиком относим к тому району, который в его объявлениях встречается чаще.
Как читать эти цифры
Что означают колонки списка и почему в них бывают тире.
Колонки «новые» и «готовые» — это два разных рынка. В первой цена метра в квартирах, которые продаёт застройщик, во второй — в квартирах, которые перепродают хозяева. В одном комплексе они могут отличаться на десятки процентов, и именно эта разница обычно и интересует покупателя.
«Окупится за» — это цена готовой квартиры, делённая на годовую аренду такой же квартиры. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов, поэтому настоящий срок будет длиннее. Для комплексов, где ещё идёт стройка, мы этот срок не считаем: сдавать пока нечего.
Цены — из объявлений, а не из сделок. Это то, что просят продавцы и хозяева на 25 сентября 2026 года. При покупке обычно торгуются, а у застройщиков бывают скидки и рассрочки, которых в объявлении не видно.
- Комплексы в других городахТот же список для остальных городов
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает