190 700
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Урицк
Квадратный метр в готовом жилье в районе Урицк стоит 190 700 ₽ — на 31 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 784 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц784₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,3
В расчёте — 58 объявлений о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 190 700 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 30,9 %
- Аренда за метр в месяц 784 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 32,6 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Урицк.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 12,9 млн ₽. В расчёте 58 объявлений.Аренда в месяц 39 071 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,2 млн | 32 000 | 224 925 | 5,1 | 10 / 10 |
| Двухкомнатные | 8,9 млн | 38 000 | 185 865 | 4,9 | 15 / 12 |
| Трёхкомнатные | 10,9 млн | 45 000 | 175 163 | 5,1 | 26 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 212 4186 объявлений | 188 3125 объявлений | 168 8209 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 180 8858 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Урицк — 90-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Урицк% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Павловск | дороже | 196 810 | +3,2 | 883 | 5,4 | 18,6 | 45 / 10 | A |
| Петергоф | дороже | 191 603 | +0,5 | 814 | 5,1 | 19,6 | 124 / 32 | A |
| Константиновское | дороже | 191 076 | +0,2 | 733 | 4,6 | 21,7 | 61 / 22 | A |
| Кронштадт | дешевле | 184 234 | −3,4 | 908 | 5,9 | 16,9 | 147 / 38 | A |
| Горелово | дешевле | 177 702 | −6,8 | 741 | 5,0 | 20,0 | 62 / 21 | A |
| Ломоносов | дешевле | 167 245 | −12,3 | 861 | 6,2 | 16,2 | 62 / 12 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в округе Урицк
Округ Урицк охватывает кварталы Красносельского района между Балтийской железной дорогой и Петергофским шоссе. Дома у Лигова и у Петергофского шоссе дают разные повседневные маршруты.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая среда в округе Урицк?
В МО Урицк между проспектом Маршала Жукова, Балтийской железной дорогой, Ивановкой и Петергофским шоссе находятся несколько многоквартирных кварталов. У Партизана Германа, Отважных и Добровольцев застройка складывалась из типовых домов 1960–1970-х годов; позднее появились дома по индивидуальным проектам. Поэтому возраст дома и устройство двора различаются даже в пределах одного округа.
Как ехать в город и к железной дороге?
Автобус № 103 проходит по улице Партизана Германа и проспекту Ветеранов к метро «Ленинский проспект». У северной границы есть станция Лигово с пригородными поездами Балтийского направления. От дома у Авангардной и от дома ближе к Петергофскому шоссе удобство этих вариантов разное; перед поездкой сверяйте остановку и расписание.
Какие школа и детский сад находятся в округе?
Школа № 383 расположена на Авангардной улице, 21. Детский сад № 22 комбинированного вида работает на улице Партизана Германа, 37 корпус 2; для разных групп могут действовать разные условия. Приём и закреплённые школьные адреса уточняйте по действующим районным документам.
Где работают взрослое и детское отделения поликлиники?
На улице Отважных, 8 находится взрослое отделение № 91 городской поликлиники № 91, а на Отважных, 12 — её детское отделение № 65. Прикрепление конкретного дома проверяйте в сервисе ТФОМС по адресу проживания.
Где гулять и брать книги в Урицке?
Для прогулок в округе есть Полежаевский парк и берега реки Ивановки. За книгами и на семейные занятия можно идти в центральную районную библиотеку «Книга плюс» на проспекте Ветеранов, 155; у неё есть детский отдел. Состояние дорожек и расписание встреч лучше проверять отдельно перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Урицк». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы