196 810
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Павловск
Квадратный метр в готовом жилье в районе Павловск стоит 196 810 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 883 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц883₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,6
В расчёте — 45 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 196 810 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 28,7 %
- Аренда за метр в месяц 883 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 24,0 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Павловск.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 19,8 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.Аренда в месяц 38 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 750 ₽, ещё четверть дороже 44 250 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | 27 000 | 203 899 | 5,1 | 9 / 5 |
| Двухкомнатные | 8,1 млн | 42 000 | 187 795 | 5,7 | 15 / 5 |
| Трёхкомнатные | 15,7 млн | — | 204 253 | — | 15 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 215 4615 объявлений | 185 84312 объявлений | 197 67410 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 8715 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,95 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 20,65 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Четырёхкомнатные, Павловск, Санкт-Петербург мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Павловск — 87-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Павловск% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ржевка | дороже | 209 396 | +6,4 | 792 | 4,5 | 22,0 | 70 / 34 | A |
| Ульянка | дороже | 209 016 | +6,2 | 859 | 4,9 | 20,3 | 95 / 59 | A |
| Лисий Нос | дороже | 205 473 | +4,4 | — | — | — | 17 / 2 | B |
| Петергоф | дешевле | 191 603 | −2,6 | 814 | 5,1 | 19,6 | 124 / 32 | A |
| Константиновское | дешевле | 191 076 | −2,9 | 733 | 4,6 | 21,7 | 61 / 22 | A |
| Урицк | дешевле | 190 700 | −3,1 | 784 | 4,9 | 20,3 | 58 / 29 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в Павловске
Павловск сочетает жилые улицы, пригородную железную дорогу и музейный парк.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие жилые улицы стоит различать в Павловске?
Павловск не состоит только из дворца и парка. В старой городской части сохраняются исторические дома, а на других улицах есть более поздние многоквартирные и индивидуальные дома. Метка объявлений «Павловск» не описывает одинаковое жильё: проверьте адрес, возраст здания и путь к станции. Муниципальное образование города шире собственно городской застройки.
Как ездить из Павловска в Петербург?
Станция Павловск находится на Витебском направлении: пригородные поезда идут к Витебскому вокзалу через Пушкин. От разных жилых улиц путь до станции различается, поэтому при выборе дома проверьте конкретный маршрут к ней и расписание на день поездки.
Есть ли в Павловске школа и детский сад?
Начальные классы школы № 464 занимаются на Конюшенной улице, 24А; детский сад № 26 — на Елизаветинской, 7. Для квартиры в выбранном доме школу предварительно ищут по районному адресному перечню, затем уточняют условия приёма. Близость учреждения сама по себе не гарантирует место.
Где находятся взрослая и детская поликлиники?
Взрослое поликлиническое отделение № 67 работает на Госпитальной улице, 1; детское отделение № 15 поликлиники № 49 — на улице Мичурина, 3. Прикрепление и маршрутизацию для выбранного дома нужно проверить по адресу через ТФОМС.
Можно ли гулять в Павловском парке каждый день?
Павловский парк — музейная территория и главное место для прогулок в городе. Режим работы парка и часы платного входа меняются по сезонам, поэтому перед обычной прогулкой или посещением дворца проверьте расписание и правила билетов на сайте музея.
Где в Павловске оформить документы?
Сектор МФЦ Пушкинского района работает в Песчаном переулке, 11/16. Для подачи документов нужна предварительная запись; состав услуг и часы приёма уточняйте на городском портале.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Павловск». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы