191 076
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Константиновское
Квадратный метр в готовом жилье в районе Константиновское стоит 191 076 ₽ — на 31 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 733 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц733₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,7
В расчёте — 61 объявление о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 191 076 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 30,7 %
- Аренда за метр в месяц 733 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 37,0 %
- Окупится за 21,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Константиновское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11 млн ₽. В расчёте 61 объявление.Аренда в месяц 33 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 250 ₽, ещё четверть дороже 38 750 ₽. В расчёте 22 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,7 млн | 30 000 | 208 366 | 5,0 | 19 / 10 |
| Двухкомнатные | 9,1 млн | 32 000 | 183 734 | 4,4 | 20 / 6 |
| Трёхкомнатные | 10,7 млн | 39 000 | 184 354 | 4,7 | 17 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 225 1377 объявлений | — | 177 4938 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 201 2785 объявлений | 179 92210 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 8575 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,15 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 19,65 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Константиновское — 89-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Константиновское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лисий Нос | дороже | 205 473 | +7,5 | — | — | — | 17 / 2 | B |
| Павловск | дороже | 196 810 | +3,0 | 883 | 5,4 | 18,6 | 45 / 10 | A |
| Петергоф | дороже | 191 603 | +0,3 | 814 | 5,1 | 19,6 | 124 / 32 | A |
| Урицк | дешевле | 190 700 | −0,2 | 784 | 4,9 | 20,3 | 58 / 29 | A |
| Кронштадт | дешевле | 184 234 | −3,6 | 908 | 5,9 | 16,9 | 147 / 38 | A |
| Горелово | дешевле | 177 702 | −7,0 | 741 | 5,0 | 20,0 | 62 / 21 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в муниципальном округе Константиновское
Округ объединяет кварталы у проспекта Ветеранов и Сергиево у Балтийской железной дороги; маршруты и услуги зависят от части территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые части Константиновского округа?
У проспекта Ветеранов и улицы Тамбасова есть многоквартирные жилые кварталы. В Сергиеве, прежде называвшемся посёлком Володарский, есть индивидуальная застройка. Эти части округа лежат по разные стороны Балтийской железной дороги, поэтому тип жилья, окружение и путь к услугам нужно оценивать для конкретного адреса, не перенося впечатление от одной части на другую.
Как добираться из разных частей округа?
Для Сергиева есть пригородная железнодорожная платформа Балтийского направления: поезда идут в сторону Балтийского вокзала и Ораниенбаума. По проспекту Ветеранов и улице Тамбасова ходят автобусы, которыми пользуются северные кварталы. Метро в пределах округа нет; маршрут до станции и расписание электрички следует проверять от конкретного дома.
Какие школы и детский сад есть в разных частях округа?
У улицы Тамбасова работают гимназия № 505 в доме 26 корпус 1 и детский сад № 27 в доме 8 корпус 3. В Сергиеве средняя школа № 414 находится на Российском бульваре, 4 корпус 2. Закрепление школы за выбранным домом проверяйте по распоряжению Красносельского района от 16 февраля 2026 года № 496; соседство с учреждением не гарантирует приёма.
Где искать взрослую и детскую поликлинику?
Взрослая поликлиника № 50 указана на 2-й Комсомольской улице, 40 корпус 2, детская № 27 — на Тамбасова, 23 корпус 1. В Сергиеве есть амбулатория на улице Воровского, 2А. Какая организация обслуживает конкретный дом, покажет адресный сервис ТФОМС Петербурга.
Можно ли гулять в Полежаевском парке?
Да, в соседнем Урицке: Полежаевский парк расположен за границей Константиновского округа. В нём есть дорожки у Аллеи Славы и вдоль Дудергофского канала. Путь к парку из кварталов у Тамбасова и из Сергиева различается, поэтому его лучше сравнить от выбранного адреса.
Где находится местная библиотека?
Библиотека № 12 «Информационно-сервисный центр» работает на проспекте Ветеранов, 146/22. Здесь можно брать книги и пользоваться справочными услугами; программу событий и часы работы уточняйте в библиотеке.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Константиновское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы