Квадролог

Район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Константиновское

В панельных домах в районе Константиновское метр стоит 190 372 ₽ — на 31 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 693 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    190 372
    ₽
  • Аренда за метр
    693
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,9
    года

В расчёте — 20 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Константиновское

  • Цена за метр 190 372 ₽ здесь, 191 076 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,4 %
  • Аренда за метр в месяц 693 ₽ здесь, 733 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,4 %
  • Окупится за 22,9 года здесь, 21,7 года в среднем по району — дольше на 1,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 190 372 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 31,0 %
  • Аренда за метр в месяц 693 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 40,4 %
  • Окупится за 22,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Константиновское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.
  • Аренда в месяц
    36 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8 млн — 225 137 — 7 / 3
Трёхкомнатные 9,4 млн — 177 493 — 8 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 225 137 — — — 7 / 3 B
Двухкомнатные — — — — 3 / 2 C
Трёхкомнатные 177 493 — — — 8 / 3 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 1 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Константиновское — 89-й по цене метра среди районов Петербурга

Константиновское на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КонстантиновскоеСосновая полянаУрицк Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Константиновское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лисий Нос дороже 205 473 +7,5 — — — 17 / 2 B
Павловск дороже 196 810 +3,0 883 5,4 18,6 45 / 10 A
Петергоф дороже 191 603 +0,3 814 5,1 19,6 124 / 32 A
Урицк дешевле 190 700 −0,2 784 4,9 20,3 58 / 29 A
Кронштадт дешевле 184 234 −3,6 908 5,9 16,9 147 / 38 A
Горелово дешевле 177 702 −7,0 741 5,0 20,0 62 / 21 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Константиновское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.